分布式光伏屋頂租賃協(xié)議合同

分布式光伏屋頂租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂進(jìn)行分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租賃用途2.1乙方租賃租賃屋頂用于建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，包括但不限于光伏組件安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)及拆除。2.2乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，并確保租賃屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃屋頂?shù)娜粘＞S修和保養(yǎng)，確保屋頂使用安全。如因甲方原因?qū)е挛蓓敁p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃屋頂，不得擅自改動(dòng)屋頂結(jié)構(gòu)，不得在屋頂上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃屋頂。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃屋頂使用權(quán)證明2.光伏發(fā)電項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.違約金支付證明6.不可抗力證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃屋頂使用權(quán)，視為違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃屋頂，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目，視為違約。4.乙方未合理使用租賃屋頂，導(dǎo)致屋頂損壞，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目：指在用戶側(cè)就近開展的光伏發(fā)電項(xiàng)目，將發(fā)電的電能主要用于自用或局部供應(yīng)。2.租金：乙方為使用租賃屋頂而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提前終止協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃屋頂。2.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃屋頂，乙方可以提前終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.屋頂使用問題：如乙方未合理使用租賃屋頂，導(dǎo)致屋頂損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，愿意出租給乙方進(jìn)行分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目。2.乙方租賃甲方屋頂，用于建設(shè)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)