房屋贈與子女協(xié)議書范本簡易

房屋贈與子女協(xié)議書范本簡易合同編號：__________房屋贈與子女協(xié)議書范本簡易甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方是乙方的法定監(jiān)護人，為了保障乙方的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其名下房屋贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.房屋性質：__________5.甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況，乙方接受贈與后，房屋所有權歸乙方所有。二、贈與條件1.甲方保證乙方在贈與房屋所在地享有合法的居住權。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權。3.乙方接受贈與后，應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.乙方在贈與房屋內應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、贈與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應將房屋鑰匙和相關權屬證明交付給乙方。2.甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、贈與房屋的稅費1.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。2.具體稅費數(shù)額，雙方可協(xié)商解決。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.贈與合同草稿5.房屋過戶申請表6.稅費計算公式及相關政策文件7.律師出具的法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋鑰匙和權屬證明，構成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按照約定妥善保管和使用房屋，構成違約。4.乙方在贈與房屋內從事違法活動，構成違約。5.過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按約定承擔，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉移給他人的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的自然人或其他組織。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。5.稅費：指過戶過程中產(chǎn)生的相關稅款，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔逾期交付的違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶：解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.乙方未妥善保管和使用房屋：解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.乙方在贈與房屋內從事違法活動：解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按約定承擔：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.父母將其名下房屋贈與未成年子女。2