土地使用權(quán)抵押合同

土地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：__________________1.2土地面積：__________________平方米1.3土地用途：__________________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________________第二條抵押范圍2.1甲方將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.2抵押的土地使用權(quán)范圍包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和地下資源等。2.3抵押土地的使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條貸款金額、用途和還款期限3.1甲方從乙方貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）。3.2貸款用途：__________________3.3貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。4.2還款方式：__________________第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息。5.2甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.貸款合同原件及復(fù)印件7.抵押土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告8.抵押土地使用權(quán)宗地圖9.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)6.雙方協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)抵押的債權(quán)人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)利人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.貸款本息：指貸款本金及按照約定利率計(jì)算的利息。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息；或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供貸款。5.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)。6.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：按約定辦理相關(guān)手續(xù)，調(diào)整合同