農村土地租賃協(xié)議

農村土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農村土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方農村土地事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________（詳細地址），土地面積為____平方米。1.2甲方出租的土地現(xiàn)狀為：____________________。1.3甲方應保證其出租的土地符合國家土地管理法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備農業(yè)種植條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為每平方米____元/年。3.2租金支付時間為每年__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方交付租賃土地，并辦理相關手續(xù)。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃土地，按照農業(yè)部門的技術指導和政策法規(guī)進行生產經營。4.2乙方在租賃土地上進行的建設項目，應事先征得甲方同意，并報相關部門批準。4.3乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證土地的基本設施完好，如有損壞，應及時修復。5.2乙方應合理使用土地設施，如有損壞，應負責修復或按價賠償。六、保險及風險責任6.1乙方應辦理土地租賃期間的相關保險，包括但不限于農作物保險、土地保險等。6.2租賃期間，如遇不可抗力因素導致乙方損失，甲方應給予適當補償。七、解除及終止7.1在租賃期內，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.2在租賃期內，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地現(xiàn)狀資料3.租賃土地規(guī)劃許可證4.農作物保險單據(jù)5.土地租賃合同補充協(xié)議6.乙方經營計劃及項目實施方案7.甲方提供的土地基礎設施驗收報告8.土地租賃期間相關費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付租賃土地，或交付的土地不符合約定的，構成違約。2.甲方未按約定提供土地基礎設施，或提供的設施不符合約定的，構成違約。3.甲方提前解除或終止協(xié)議，未按約定支付賠償?shù)?，構成違約。4.乙方未按約定支付租金，構成違約。5.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或轉租、轉讓的，構成違約。6.乙方未按約定辦理相關保險，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。4.租金：指承租方為使用土地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方可協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲時間扣除相應的租金。2.土地質量不符合約定：甲方應負責修復或給予乙方相應的賠償。3.乙方經營困難：乙方可與甲方協(xié)商調整租金或延長租賃期限。4.土地用途變更：乙方應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。5.保險辦理問題：