購房合同簽訂流程

購房合同簽訂流程合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房價款全款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。5.3乙方應(yīng)承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為房價款的____%。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為房價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋所有權(quán)證書4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證7.交付確認書8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量規(guī)定，認定違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，認定違約。4.乙方未按照約定接收房屋，認定違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指買受人，購房人。3.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋實際鑰匙交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指辦理將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方退還房價款并承擔相應(yīng)損失。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。雙方可共同委托專業(yè)律師或代理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用