手房貸款務(wù)業(yè)合作協(xié)議

手房貸款務(wù)業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款方愿意向借款方提供二手房貸款服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款方同意向借款方提供人民幣_(tái)_______元的貸款，用于購(gòu)買位于________（地址）的二手房。1.2借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及還款期限按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為________年，自貸款方放款之日起計(jì)算。2.2借款方如需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款方提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為________%。3.2借款方如提前還款，貸款方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_______元。4.2借款方應(yīng)每月________日前將還款金額存入貸款方指定的還款賬戶。4.3借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為年利率除以365天。第五條擔(dān)保措施5.1借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2貸款方有權(quán)在借款方逾期還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1借款方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率為年利率的________倍。7.2貸款方如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.擔(dān)保協(xié)議6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.貸款逾期通知書9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款日期和方式還款。2.未按約定用途使用貸款：借款方未按照約定的貸款用途使用貸款。3.提前還款違約：借款方未按照約定的方式提前還款。4.擔(dān)保物不足值或喪失擔(dān)保能力：抵押物價(jià)值下降或喪失，影響貸款方的權(quán)益。5.違反法律法規(guī)：借款方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或不可履行。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.逾期利息：借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。3.違約金：借款人違反合同約定所需支付的違約費(fèi)用。4.抵押權(quán)：貸款方因借款人違約而擁有的對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.法律意見書：律師對(duì)合同合法性、合規(guī)性提供的專業(yè)意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款解決辦法：發(fā)送逾期還款通知書，要求借款方盡快還款，必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.問題：借款方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時(shí)與借款方溝通，要求其改正，必要時(shí)依法采取措施。3.問題：提前還款違約解決辦法：根據(jù)合同約定，計(jì)算提前還款違約金，要求借款方支付。4.問題：擔(dān)保物不足值或喪失擔(dān)保能力解決辦法：要求借款方提供新的擔(dān)保物，或依法采取其他保障措施。5.問題：違反法律法規(guī)解決辦法：停止