紅酒店食堂租賃合同

紅酒店食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有紅酒店食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的紅酒店食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方所有的紅酒店食堂，位于__________，食堂面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。4.2甲方如有出售、轉(zhuǎn)讓租賃標的的意思，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定后續(xù)租賃事宜。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的，并確保食堂的食品安全、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔水、電、物業(yè)等費用。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標的符合約定的用途，并確保租賃標的的安全、合法。6.2甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除本合同。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.紅酒店食堂租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的物圖片及尺寸5.食堂食品安全、衛(wèi)生許可證6.水、電、物業(yè)等費用繳費憑證7.租賃合同解除或變更的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的3.乙方未合理使用租賃標的，導(dǎo)致食堂食品安全、衛(wèi)生問題4.甲方未保證租賃標的符合約定用途5.甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)6.甲方未按約定時間通知乙方關(guān)于合同解除或變更的事宜三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃標的物的使用權(quán)的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃標的物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃標的，導(dǎo)致食堂食品安全、衛(wèi)生問題：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證租賃標的符合約定用途：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。五、所