手房買賣合同貸款版本打印版

手房買賣合同貸款版本打印版合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的房價款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為房價款，其中首付款為__________元，貸款金額為__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.4買方未能按時支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂之后，任何一方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.2買方未能按時支付房價款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按時交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.買賣雙方的身份證明5.貸款合同及銀行批準文件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.買方未能按時支付房價款：包括但不限于首付款和貸款金額。2.賣方未能按時交付房屋：自合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)。3.買方未能辦理貸款手續(xù)：按照貸款銀行的要求辦理，并承擔相關(guān)費用。4.雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)：由買方承擔相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指買方支付給賣方的房屋交易金額，包括首付款和貸款金額。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金，計算方式為逾期付款金額的百分比。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.貸款手續(xù)：指買方根據(jù)貸款銀行的要求，辦理貸款申請及相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：解決辦法：提醒買方合同約定的付款時間，協(xié)商解決；未能協(xié)商解決的，可依法向法院提起訴訟。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方合同約定的交付時間，協(xié)商解決；未能協(xié)商解決的，可依法向法院提起訴訟。3.買方無法辦理貸款手續(xù)：解決辦法：協(xié)助買方與貸款銀行溝通，提供所需材料；如買方仍無法辦理，可協(xié)商降低房價或轉(zhuǎn)為全款購買。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)；如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門，了解辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣：適用于賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方。2.貸款購買：適用于買方無