飯店租賃合同范文

飯店租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的飯店物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/噸；（2）電費(fèi)：____元/度；（3）燃?xì)赓M(fèi)：____元/立方米；（4）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（5）其他費(fèi)用：____元/月。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)；（4）物業(yè)維修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方應(yīng)保證該物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃物業(yè)設(shè)施清單7.租金支付證明8.物業(yè)費(fèi)用支付證明9.維修費(fèi)用支付證明10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞嚴(yán)重。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)維修、管理、保險(xiǎn)等費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于下列場(chǎng)景：1.甲方為擁有物業(yè)的餐飲企業(yè)，愿意出租物業(yè)。2.乙