土地出讓合同

土地出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方將其土地使用權出讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權并支付出讓金等事項，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.2乙方同意接受該土地使用權，并按照本合同的約定支付出讓金。第二條土地使用權出讓金2.1乙方向甲方支付的土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的土地使用權出讓金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條土地使用權交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該土地交付給乙方使用。4.2甲方應保證該土地符合本合同約定的使用條件。第五條土地使用權轉讓5.1未經甲方同意，乙方不得將該土地使用權轉讓給第三方。5.2如乙方需將該土地使用權轉讓給第三方，應提前書面征得甲方的同意，并按照本合同約定的轉讓條件辦理。第六條土地使用權期限6.1本合同約定的土地使用權期限為____年，自土地使用權交付之日起計算。6.2乙方應在土地使用權期限內按照本合同約定的用途使用該土地。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.土地評估報告4.付款憑證及轉賬記錄5.土地使用權轉讓協(xié)議（如有）6.甲方同意轉讓的書面意見（如有）7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，認定違約。2.甲方交付的土地不符合約定使用條件，認定違約。3.乙方未按約定時間支付出讓金，認定違約。4.乙方未經甲方同意擅自轉讓土地使用權，認定違約。5.乙方未按約定用途使用土地，認定違約。6.其他違反本合同約定的行為，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級所有的土地使用權，是土地使用者依法對土地使用和收益的權利。2.出讓金：指土地使用權轉讓方為取得土地使用權，向受讓方支付的一次性費用。3.土地使用權交付：指甲方按照約定將土地實際交給乙方使用的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.甲方交付的土地不符合約定使用條件：解決辦法：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內整改，并有權拒絕支付剩余出讓金。3.乙方未按約定時間支付出讓金：解決辦法：甲方有權要求乙方及時支付，并按約定支付違約金。4.乙方未經甲方同意擅自轉讓土地使用權：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。6.其他問題的解決辦法：雙方應本著平等、自愿、