商品房買賣合同貸款合同

商品房買賣合同貸款合同合同編號：__________商品房買賣合同貸款合同1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為購買上述房屋。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應按本合同約定的還款方式進行還款。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。3.2貸款利息計算方式為：按本金逐月計息，按月還本付息。第四條還款方式4.1乙方應按本合同約定的還款計劃和還款方式，每月____日前將貸款本息一并劃入甲方指定的還款賬戶。4.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第五條還款保障5.1乙方應保證提供的個人信息真實、完整，如有虛假，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。5.2乙方應按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.3乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式及時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定加收罰息。5.4甲方應按照本合同約定及時發(fā)放貸款，如甲方未按時發(fā)放貸款，乙方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定要求甲方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式繼續(xù)還款。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期還款的，甲方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定加收罰息。7.3甲方未按時發(fā)放貸款的，乙方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.貸款申請表3.借款人身份證復印件4.房產(chǎn)證復印件5.還款計劃表6.貸款發(fā)放憑證7.貸款還款憑證二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.甲方未按時發(fā)放貸款：指甲方未按本合同約定的時間發(fā)放貸款。3.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方將貸款用于非購買上述房屋的其他用途。4.提供的個人信息不實：指乙方在申請貸款過程中提供的個人信息不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設，用于出售的住宅房屋。2.貸款方：指提供貸款的金融機構。3.借款方：指向貸款方申請貸款的購房者。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時所收取的年利率。5.還款保障：指確保貸款本息按時償還的措施和保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定加收罰息，并要求乙方及時還款。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定要求甲方支付違約金，并督促甲方按時發(fā)放貸款。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權終止貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息。4.問題：提供的個人信息不實。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、所有應用場景：1.乙方購買甲方開發(fā)的商品房，并向甲