解除手房買賣合同

解除手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為____________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋成交價格的____________%即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將剩余的房屋成交價格的____________%即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂后，如甲方不能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2在本合同簽訂后，如乙方不能按照約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：2.乙方不能按照約定支付房屋價款，包括但不限于延遲支付、支付金額不足。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定提供購房所需的全部協(xié)助和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方出售房屋的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方不能按照約定支付房屋價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需資料和協(xié)助，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實際狀況與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償或退還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣雙方之間的交