國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，宗地面積為__________平方米。1.2甲方保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等法律瑕疵。第二條土地用途（一）__________（二）__________（三）__________2.2乙方在使用該土地時，應遵守國家和地方的城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定，確保土地的合理、合法使用。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3付款方式：（一）__________（二）__________（三）__________3.4付款時間：（一）__________（二）__________（三）__________第四條土地交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如不能按照本協(xié)議約定交付土地，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.3乙方如不能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地轉(zhuǎn)讓價格確認書4.付款憑證5.土地過戶手續(xù)辦理資料6.國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協(xié)議約定時間交付土地，屬于違約行為。2.乙方未能按照協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方未能保證土地無法律瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的土地用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付土地。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時間，并根據(jù)實際情況乙方支付違約金。3.問題：土地過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，積極配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.問題：甲方未能保證土地無法律瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.國有企業(yè)