公租房轉(zhuǎn)讓合同

公租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其依法取得的公租房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、公租房基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.房屋租賃合同號(hào)：__________6.甲方取得公租房的方式：__________二、公租房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其依法取得的公租房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即__________元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）剩余的____%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋權(quán)益、配套設(shè)施及附屬物等的一切費(fèi)用。三、公租房過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公租房過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用。3.公租房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)公租房的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）。3.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。2.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.如甲乙雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行終止。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公租房所有權(quán)證2.公租房租賃合同3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為甲方違約。4.甲方未保證其對(duì)公租房的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處置權(quán)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指政府為解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、租賃等方式籌集的保障性住房。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其依法取得的公租房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將公租房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息與實(shí)際情況一致，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未保證其對(duì)公租房的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處置權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)公租房的轉(zhuǎn)讓權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦