工業(yè)用地租賃合同樣本

工業(yè)用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________工業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將租賃地塊出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊。1.2租賃地塊面積為__________平方米。1.3乙方租賃地塊的使用期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自甲方交付租賃地塊之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃地塊交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證租賃地塊的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃地塊的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)確保租賃地塊的供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方的正常生產(chǎn)需要。4.5租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃地塊使用權(quán)證明2.營業(yè)執(zhí)照3.土地使用權(quán)證4.供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)證明文件5.租賃地塊現(xiàn)狀照片或視頻6.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件7.租賃合同變更、解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃地塊，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證租賃地塊使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未確保租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施暢通，影響乙方正常生產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃地塊，改變土地用途，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)用地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)用地并支付租金的一方。3.租賃地塊：指甲方出租給乙方的工業(yè)用地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃地塊使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付租賃地塊：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃地塊，必要時(shí)可依法向甲方追償。2.乙方未按約定用途使用租賃地塊：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)約定用途，必要時(shí)可依法解除合同。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。4.甲方未保證租賃地塊使用權(quán)歸甲方所有：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未確保租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施暢通：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方