2024年深圳市二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年深圳市二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在____區(qū)____路_____弄____號(hào)____室，建筑面積____平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥_____元（大寫：人民幣_(tái)____元整）。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥_____元正（大寫：人民幣_(tái)____元整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后某天內(nèi)于某日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥_____元（大寫：____人民幣某）第二期房款為某元（大寫：人民幣_(tái)____）_____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年深圳市二手房購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）購(gòu)房協(xié)議甲方（賣方）：（個(gè)人或單位名稱）住所地：（個(gè)人住址或單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購(gòu)方）：（個(gè)人或單位名稱）住所地：（個(gè)人住址或單位地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方根據(jù)自愿原則，就甲方擬出售位于深圳市的二手房進(jìn)行購(gòu)買事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本協(xié)議，以便明確雙方權(quán)益義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.2房屋位置：（填寫房屋所在樓棟、單元、門牌號(hào)）1.3房屋面積：（填寫房屋實(shí)際使用面積，單位為平方米）1.4建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)）1.5使用權(quán)類型：（填寫是否為商品房或經(jīng)濟(jì)適用房等）1.6房屋權(quán)屬人：（填寫房屋權(quán)屬人的姓名或單位名稱）第二條交易金額及支付方式2.1甲方承諾出售該房屋的總價(jià)款為（填寫金額），所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方承諾購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為（填寫金額）。2.3乙方在簽署本協(xié)議之日起，需向甲方支付定金（填寫金額）作為購(gòu)房意向金，并自愿決定在（填寫日期）之前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2.4乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為（填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方承諾將房屋在購(gòu)房款全部支付后（含購(gòu)房款和關(guān)聯(lián)費(fèi)用），交付給乙方。3.2乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收完成后向甲方提出書面意見。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提出解決方案。第四條房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)4.1甲方保證其所出售的房屋為合法所有權(quán)，并無(wú)任何債權(quán)或其他糾紛。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。4.3乙方在購(gòu)房款支付完畢后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4如因甲方原因未能辦理過戶手續(xù)或?qū)е乱曳綗o(wú)法享有房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決問題。第五條保證及違約責(zé)任5.1甲方保證其所售房屋不存在債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封等問題。5.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金（按逾期金額的千分之五計(jì)算）。5.4如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方支付的定金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用深圳市法律。6.2雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。7.2本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。甲方（賣方）：