私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書合集

私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****買方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為**：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:****，月租金元整(小寫****)，租期自***年**月**日至***年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自**********時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。”第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起*日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：*************************************************************************。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第**種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)：1、一次性付款買方須于**年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于**年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于**年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：3、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。4、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付*******等全部款項。甲方：*****乙方：*****時間：*****私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書(第二篇)私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書合同編號:[編號]摘要:本合同由以下雙方于[date]簽署，合同涉及的房屋地址為：[房屋詳細地址]。甲方（出售方）：[出售方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方同意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著友好協(xié)商的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在購房交易中的權(quán)利和義務(wù)，并確保交易的合法性及順利進行。第二條房屋描述1.房屋基本信息：-地址：[房屋詳細地址]-面積：[房屋面積]-戶型：[房屋戶型]-使用狀況：[房屋使用狀況]-產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]2.房屋附屬設(shè)施及裝修狀況：[詳細描述房屋附屬設(shè)施和裝修狀況]第三條交易價格及支付方式1.本房屋的總交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]）。2.乙方需在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)以[付款方式]方式支付全款給甲方。第四條過戶及稅費1.過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。2.房屋買賣過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)。第五條交付及驗收1.甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后[交付日期]內(nèi)將房屋及其相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.乙方有權(quán)在交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約未能履行本合同項下的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如果乙方違約未能履行本合同項下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同解除及爭議解決1.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。2.對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有