私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書合集

私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****買方：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為**：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:****，月租金元整(小寫****)，租期自***年**月**日至***年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自**********時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起*日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：*************************************************************************。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第**種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)：1、一次性付款買方須于**年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于**年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于**年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：3、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。4、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付*******等全部款項。甲方：*****乙方：*****時間：*****私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書(第二篇)私人城鎮(zhèn)二手房購房合同書合同編號:[編號]摘要:本合同由以下雙方于[date]簽署，合同涉及的房屋地址為：[房屋詳細地址]。甲方（出售方）：[出售方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方同意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著友好協(xié)商的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在購房交易中的權利和義務，并確保交易的合法性及順利進行。第二條房屋描述1.房屋基本信息：-地址：[房屋詳細地址]-面積：[房屋面積]-戶型：[房屋戶型]-使用狀況：[房屋使用狀況]-產(chǎn)權情況：[產(chǎn)權情況]2.房屋附屬設施及裝修狀況：[詳細描述房屋附屬設施和裝修狀況]第三條交易價格及支付方式1.本房屋的總交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]）。2.乙方需在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)以[付款方式]方式支付全款給甲方。第四條過戶及稅費1.過戶手續(xù)由雙方共同承擔。2.房屋買賣過戶所需的稅費由乙方承擔。第五條交付及驗收1.甲方應在雙方簽署本合同后[交付日期]內(nèi)將房屋及其相關權益交付給乙方。2.乙方有權在交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應費用。第六條違約責任1.如果甲方違約未能履行本合同項下的義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.如果乙方違約未能履行本合同項下的義務，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條合同解除及爭議解決1.雙方協(xié)商一致可以解除本合同。2.對于因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有