古建筑修繕工程施工方案(石作、細木、雕刻)

目錄

第一章概述.............................................4

第二章工程范圍和工程特點...............................8

第三章施工部署........................................22

一、施工準(zhǔn)備............................................22

二、施工組織............................................23

三、施工總體安排........................................30

第四章主要分項工程的施工方案.........................38

一、新工藝、新技術(shù)的運用................................38

二、工程測量、放線施工方案..............................40

（一）整體測量控制......................................40

（二）主體結(jié)構(gòu)施工測量..................................40

（三）裝修與豎向的測量控制..............................41

（四）施工沉降測量......................................41

三、砌筑工程............................................42

四、石作工程............................................45

五、細木工程............................................47

六、雕刻工程............................................49

七、裝飾工程............................................50

（一）室內(nèi)墻面裝飾......................................50

（二）油漆工程..........................................50

八、木結(jié)構(gòu)防蟲防火處理..................................52

九、架子工程............................................52

第五章總工期和施工進度計劃...........................53

一、總工期和工期節(jié)點控制................................53

二、施工進度計劃表......................................53

三、施工進度計劃完成的可行性分析........................53

四、工期的保證措施......................................54

第六章施工平面布置及管理..............................56

一、施工平面布置原則....................................56

二、施工平面布置........................................56

三、施工臨時用電的布置..................................56

四、現(xiàn)場臨時用水布置....................................58

五、施工現(xiàn)場平面管理....................................59

第七章工程質(zhì)量保證措施................................61

一、工程質(zhì)量目標(biāo)：......................................61

二、施工質(zhì)量保證體系....................................61

三、施工質(zhì)量保證措施....................................62

四、材料和設(shè)備質(zhì)量保證措施..............................66

五、成品保護措施........................................66

六、工程回訪和維修服務(wù)措施..............................68

（一）保修期限和范圍....................................68

（二）保修程序..........................................69

（三）保修措施..........................................69

第八章文明施工、文物保護保證體系及保證措施............70

第九章降低成本........................................73

（一）合理組織和施工優(yōu)化................................74

（二）其它控制措施......................................74

第一章概述

一、編制說明

作為本工程的施工方，我公司通過認真研究、分析施工圖紙，

廣泛聽取有關(guān)古建專家的意見和建議，獨立編制了XXXXXX工程（部

分古建單體維修）N2標(biāo)段的施工組織設(shè)計。本施工組織設(shè)計涵蓋了

施工圖中本工程所包括的施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，并且著重從工

程承包商的角度，闡述了我公司對XXXXXX工程（部分古建單體維修）

的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工，服務(wù)協(xié)調(diào)，特別是關(guān)于質(zhì)量、

工期等工作進行統(tǒng)一管理的設(shè)想，以期高質(zhì)量、高效率的全面履行我

公司作為承包商的職責(zé)。

為在將來的施工過程中，使本施工組織設(shè)計能切實指導(dǎo)施工，為

樹精品工程服務(wù)，編制之前，我公司對施工現(xiàn)場進行了詳盡的踏勘，

組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)國家、陜西省及榆林市的相關(guān)法律、法規(guī)，充分了

解本地區(qū)的地方建筑特點、市場行情，熟悉工程圖紙，研讀招標(biāo)文件,

掌握了我公司所施工的范圍、區(qū)域和管理職責(zé)；編制過程中，我公司

多次有幸邀請到有關(guān)專家指導(dǎo)我們的編制工作，專家們提出了大量

的、寶貴的、科學(xué)的、實施性很強的建議，從而使我公司結(jié)合本工程

特點，有針對性的編制了本施工組織設(shè)計；在此，特對各位專家的關(guān)

注表示衷心的感謝！本施工組織設(shè)計對XXXXXX工程（部分古建單體

維修）所涉及主要分部、分項工程的施工方案及施工工藝作了詳盡的

介紹。

根據(jù)本工程的古建筑修繕特點，結(jié)合本工程的施工難點，并

充分考慮到本工程的社會重要性，在本施工組織設(shè)計的施工方案中，

重點介紹了主體結(jié)構(gòu)和裝修工程施工方案，在管理方面，詳細闡述施

工組織保證體系、勞動力、機械的配備，以及工期、工程質(zhì)量、安全

與文明施工及總體協(xié)調(diào)管理的各種措施；同時，我公司在本施工組織

設(shè)計中又對工程回訪和維修服務(wù)等方面做出了各種承諾，這些將作為

合同條款列入施工承包合同中，使其具有相應(yīng)的法律效力。我公司承

諾派有豐富同類工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人帶領(lǐng)多次緊

密合作的施工管理人員進駐現(xiàn)場；所有施工管理人員必須持證上崗，

并且在施工過程中，我公司將對他們的工作進行連續(xù)考核，以確保本

工程施工的管理水平。為確保實現(xiàn)“樹精品，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)”的目標(biāo)，我公司

將嚴格依照IS09002質(zhì)量認證體系的要求進行管理，定期派員赴現(xiàn)場

檢查考核現(xiàn)場的管理工作。

二、編制依據(jù)

XXXXXX工程（部分古建單體維修）依照IS09000：2000版標(biāo)

準(zhǔn)和公司相關(guān)程序，依照工程所及的相關(guān)施工驗收規(guī)范，依照國家建

設(shè)工程和古建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)建設(shè)單位的圖紙以及國

家、地方對施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定編制本施組，作為貫徹指導(dǎo)施工

管理全過程的指南。

主要依據(jù)文件、文獻：

1、《古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范》GB50165-92

2、《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》CJJ39-91

3、《人民共和國文物保護法》

4、《中國文物古跡保護準(zhǔn)則》

5、《古建筑消防管理規(guī)則》

6、《建筑工地施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》

7、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》

8、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

9、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》

10、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》

11、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

12、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》

13、《建筑地面規(guī)程施工及驗收規(guī)范》

14、《古建筑營造法原》

15、《古建筑施工規(guī)范及驗收規(guī)范》

16、《中國園林建筑施工技術(shù)》

17、XXXXXX工程（部分古建單體維修）的施工圖紙

技術(shù)負責(zé)人：全面負責(zé)項目部的技術(shù)質(zhì)量管理，監(jiān)督質(zhì)量管理體

系的正常運行，參與分部分項工程的驗收，做好各項技術(shù)洽商。

質(zhì)檢員：嚴格按國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)對分項工程質(zhì)量進行檢查

評定，實行巡檢制，施工中及時發(fā)現(xiàn)和處理材料與工序的不合格項，

參與工序的隱予檢，并做好工序標(biāo)識參與工程分部，單位工程的評定

和驗收。

三、工程目標(biāo)和承諾

1、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)良。

2、工程進度：確保在40個日歷天內(nèi)完成本工程的施工任務(wù),

按時交付業(yè)主投入使用。

3、工程安全：在整個施工過程中杜絕重大傷亡事故。

4、文明施工：創(chuàng)建一流的施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)榆林市安全文明標(biāo)

化施工工地。

5、施工現(xiàn)場到位率:項目經(jīng)理現(xiàn)場到位率80%,其它管理人員現(xiàn)場

到位率90%o

第二章工程范圍和工程特點

一、工程范圍

XXXXXX大院現(xiàn)存的建筑包括影壁、大門、門1、門2、門3、

門4、門5、窯洞1、窯洞2、窯洞3、窯洞4、窯洞5、窯洞6、窯洞

7、西廂房、北廂房、南廂房17座。

二、工程概況

（一）各方情況簡介

建設(shè)單位：XXXXXX

資金來源：政府投資

（二）建筑工程一覽表

（1）、影壁

平面為一字形磚影壁，寬4.1米，高3.01米，墻體厚0.52米。下部

為砂石條，其上均為青磚砌筑，影壁心兩側(cè)均為空斗墻砌筑形式。

砂石條有后人抹水泥厚100,下部青磚砌體灰縫脫落、酥堿、缺失。

⑵、大門：

平面：大門西向，平面呈近正方形，面闊方向總寬3.29米，進

深方向總寬3.34米。面闊一間，面闊2.47米，進深兩間，通進深2.

48米。建筑面積H平方米。小式硬山建筑。

地面：地面為320*150*60青磚平鋪。前后檐臺明為砂條石包砌。

墻體：兩山設(shè)山墻，前后檐均設(shè)墀頭墻，墻頭均有成雕，墻體砌

筑均為臥磚淌白墻。前檐內(nèi)墻面兩側(cè)設(shè)廊心墻，廊心為150*150方磚

45度對縫砌筑。

梁架：抬梁式構(gòu)架，三橡尖山式。中柱之上設(shè)脊楝，脊楝下設(shè)圓

替木，富有地方特點。前后檐設(shè)單步梁，梁尾插入中柱，梁頭分別置

于前后檐斗拱之上，斗拱前后檐設(shè)柱頭斗拱各兩攢，平身科斗拱各兩

攢，均為單翹三踩斗拱。前后檐均設(shè)額楊、平板楊，額橋下設(shè)木雕雀

替。

屋面：灰筒瓦屋面，兩山為鈴鐺排山。屋面為五脊六獸，正脊為

灰陶雕花脊，兩端設(shè)灰陶正吻，垂脊為灰陶雕花脊，端頭設(shè)垂獸。前、

后檐圓椽D70@200,飛椽40*40@200,其上檐口鋪望板，

上施泥背（厚達150至200）坐瓦。

木裝修：中柱之間安裝板門，門上設(shè)走馬板。

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。后人所鋪成地面起伏不平,

殘破30%0

墻體墻面：南北山墻腳酥堿、風(fēng)化嚴重，已有孔洞。

木基層：前后檐木連檐全部缺失，整個檐口坍塌嚴重，前后檐木椽

糟朽。望板大部糟朽。

屋面：屋頂灰筒瓦屋面，瓦件松動殘破80%,雜草叢生，灰陶花

正脊部分缺失，正吻無存，灰陶花垂脊部分缺失，垂獸缺失三個，一

個殘存。檐口泥背裸露松散，雨水沖刷，進一步發(fā)生屋面坍塌可能性

較大。檐口滴水全無。鈴鐺排山殘破90%。

裝修：木裝修形制保存基本完好，大門樺卯松動翹曲變形。后檐

南側(cè)雀替殘存，其余缺失。

斗拱：基本完好，構(gòu)件不同程度移位。

⑶、門1:

墻式磚券門洞，門洞寬1.4米，高2.28米，門洞內(nèi)設(shè)兩扇板門、上

下檻、門框、門簪、連楹，下部設(shè)檻墊石。

板門、上下檻、門框、門簪、連楹均缺失。墻腿灰縫脫落，砌體松動。

⑷、門2：

墻式磚券門洞，門洞寬1.0米，高2.28米，門洞內(nèi)設(shè)兩扇板門、上

下檻、門框、門簪、連楹，下部設(shè)檻墊石。

修繕方案：殘留上檻，板門、下檻、門框、門簪、連楹均缺失。墻腿

砌體松動。

⑸、H3：

墻式磚券門洞，門洞寬1.36米，高2.65米，門洞內(nèi)設(shè)兩扇板門、上

下檻、門框、門簪、連楹，下部設(shè)檻墊石。

上部砌體坍塌，板門、邊框翹曲變形，地面砂石條殘破，兩個磚腿處

有后加磚砌體。

(6)、門4：

屋脊式門洞，屋面為仰板瓦，門洞寬L56米，門洞內(nèi)設(shè)兩扇板門、

砂石門墩、上下檻、門框、門簪、連楹，走馬板等。兩側(cè)設(shè)山墻，墻

頭設(shè)墀頭。地面為青磚平鋪，前后檐臺明為砂條石包砌。

屋脊式門洞，屋面為仰板瓦，屋面檐口坍塌，屋脊缺失，瓦件殘破7

0%,望板糟朽，板門、邊框、下檻缺失，兩個門墩石風(fēng)化嚴重。前后

檐臺明砂石條風(fēng)化殘破，地面為土地面。

(7)、H5：

墻式磚券門洞，門洞寬L2米，高2.26米，門洞內(nèi)設(shè)兩扇板門、上

下檻、門框、門簪、連楹，下部設(shè)檻墊石。

殘留上檻、門簪、連楹翹曲變形，板門、下檻、門框均缺失。檻墊石

風(fēng)化嚴重。墻腿砌體松動。

(8)、窯洞1：

砂石券式窯洞，拱圈同面闊方向，起拱點以下高L7米，起拱點以上

高1.7米，洞口總高3.4米，面闊三間，面闊方向總長14.07米，明

間凈寬3.36米，凈進深7.8米，北次間凈寬3.2米，凈進深7.8米,

南次間凈寬3.27米，凈進深7.5米，三間均有門洞相通。窯洞外立

面均為砂石條砌筑，西立面用白灰勾縫，其余面為黃泥漿塞縫。墻面

為麥草泥底，白灰漿刷面。室內(nèi)地面和臺明地面均為青磚平鋪，臺明

為立磚砌筑。前檐均設(shè)木裝修，明間設(shè)板門，北次間設(shè)花窗，門窗上

部均設(shè)花格(南次間與窯洞2相連，無木裝修)。

西立面砌石白灰縫部分脫落，部分塊石缺失，砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬4

0,上部石出檐缺失，前檐木裝修部分缺失。東、北、南立面砌石泥

路脫落，石出檐缺失，東立面南側(cè)頂部部分砌石坍塌。墻面為麥草泥

底，白灰漿刷面，70%脫落。地面為條磚平鋪起伏不平，殘破40%。

前檐臺明砌磚殘破40吼室內(nèi)土炕部分坍塌。

(9)、窯洞2：

砂石券式窯洞，拱圈同面闊方向垂直，起拱點以下高1.35米，起拱

點以上高1.97米，洞口總高3.32米，面闊方向總長6.46米，進深

方向總長6.37米，前檐墻體厚1.86米，后檐墻體厚0.57米，凈進

深3.94米。窯洞北立面為砂石條砌筑，白灰勾縫，東與窯洞1相連,

西與窯洞3相連。室內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰漿刷面。前檐設(shè)一門一

窗。地面為青磚平鋪。

北立面砌石白灰縫脫落30%,砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬40,上部石出檐缺

失2.0米，前檐木裝修梗條部分缺失，其余翹曲變形。墻面為麥草泥

底，白灰漿刷面，白灰面30%脫落。地面為條破平鋪起伏不平，殘破

40%o

(10)、窯洞3：

青磚券式窯洞，拱圈同面闊方向垂直，起拱點以下為砂石高L59米,

起拱點以上為青磚高1.93米，洞口總高3.52米，面闊三間，面闊方

向總長11米，進深方向總長5.57米，前檐墻體厚1.98米，后檐墻

體厚0.57米，凈進深3.02米，明間凈寬1.93米，東次間凈寬1.89

米，西次間凈寬1.93米，室內(nèi)為暢通式。窯洞北立面為青磚砌筑，

上部設(shè)青磚疊澀五層。東與窯洞2相連，西與窯洞4相連。室內(nèi)地面

為土地面。

北立面青磚砌體出現(xiàn)裂縫，縫寬10,上部青磚疊澀酥堿70%,下部砌

磚灰縫脫落，砌體松動。室內(nèi)砂石砌體泥路脫落深度平均深50。地

面為土地面起伏不平，雜物堆積。

(11)、窯洞4：

砂石券式窯洞，拱圈同面闊方向，面闊兩間，北側(cè)一間起拱點以下高

1.27米，起拱點以上高1.23米，洞口總高2.5米；南側(cè)一間起拱點

以下高1.27米，起拱點以上高1.04米，洞口總高2.31米。面闊方

向總長7.56米，北側(cè)一間凈寬2.42米，凈進深6.4米,南側(cè)一間凈

寬2.47米，凈進深6.4米，兩間之間有門洞相通。東、北立面均為

砂石條砌筑，東立面用白灰勾縫，北立面為黃泥漿塞縫。東與窯洞3

相連，西與窯洞5相連。墻面為麥草泥底，白灰漿刷面。室內(nèi)地面為

青磚平鋪。前檐均設(shè)木裝修，南側(cè)一間設(shè)花格窗，北側(cè)一間設(shè)板門，

門窗上部均為花格。

東立面砌石白灰縫脫落30%,砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬40,上部石出檐缺

失1.2米，前檐南側(cè)一間木裝修缺失，爛磚封堵。墻面為麥草泥底，

白灰漿刷面，70%脫落。地面為條磚平鋪起伏不平，殘破40%。

(12)、窯洞5：

砂石券式窯洞，拱圈同面闊方向，面闊一間，起拱點以下高1.43米,

起拱點以上高1.72米，洞口總高3.15米；面闊方向總長5.4米，凈

面闊3.2米，凈進深9.5米。北立面均為砂石條砌筑，白灰勾縫。東

與窯洞4相連，西與窯洞6相連。內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰漿刷面。

室內(nèi)地面為青磚平鋪。前檐設(shè)板門，門上部為花格。

前檐板門上部木裝修缺失。拱圈內(nèi)表面上部平均高0.8米泥縫脫落嚴

重，其余墻面為麥草泥底，白灰漿刷面，80%脫落。地面為條磚平鋪

起伏不平，殘破40%。

(13)、窯洞6：

砂石券式窯洞，拱圈同面闊方向垂直，起拱點以下高1.42米，起拱

點以上高1.58米，洞口總高3.0米，面闊方向總長8.66米，進深方

向總長5.04米，前檐墻體厚1.28米，后檐墻體厚0.60米，凈進深

3.16米。窯洞北立面為砂石條砌筑，白灰勾縫，并設(shè)一門一窗。東

與窯洞5相連，西立面為砂石條砌筑，白灰勾縫，洞口設(shè)花窗，窗之

上設(shè)花格。室內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰漿刷面。地面為青磚平鋪。

北立面砌石白灰縫脫落30%,砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬15,上部石出檐缺

失1.25米，西立面石白灰縫脫落20%,砌石缺失0.6米，檻窗格心

根條缺失60%。內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰漿刷面，70%脫落。地面為

條磚平鋪起伏不平，殘破40%。

(14)、窯洞7：

砂石券式窯洞，拱圈同面闊方向，面闊兩間，面闊方向總長7.68米,

北側(cè)一間面闊凈寬2.33米，南側(cè)一間面闊凈寬2.78米；進深方向總

長6.35米，凈進深5.78米。北側(cè)一間起拱點以下高1.12米，起拱

點以上高1.17米，洞口總高2.29米，南側(cè)一間起拱點以下高1.13

米，起拱點以上高1.39米，洞口總高2.52米；窯洞東立面為砂石條

砌筑，白灰勾縫，北面及西面砂石條砌筑，黃泥漿塞縫。南側(cè)一間設(shè)

板門，其上設(shè)花格，北側(cè)一間前檐處放置石槽，南北兩間在隔墻處有

門洞相通。室內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰漿刷面。地面為夯土地面。

東立面砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬35。南側(cè)一間板門、下檻、門墩缺失，

邊框翹曲變形。西立面南側(cè)砌體坍塌，其余泥縫脫落，石出檐缺失1.

5米。北立面泥縫脫落，砌石缺失3.8米。內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰

漿刷面，70%脫落。地面為土地面起伏不平，雜物堆積。

(15)、西廂房:

平面呈長方形。面闊三間，通面闊&1米，明間2.86米，兩次間2.

62米；進深兩間，通進深4.66米。建筑面積45.58平方米。小式硬

山建筑。

地面：地面為后人所鋪機磚地面起伏不平，兩次間均設(shè)土炕。前

檐臺明為砂條石包砌。

墻體：前檐為青磚臥砌，內(nèi)襯土坯；后檐及南北山墻為青磚立砌,

內(nèi)襯土坯（該做法具有地方特點），里表用麥秸泥找平，細黃泥抹面。

梁架：抬梁式構(gòu)架，五楝尖山式。前檐柱與后檐柱之上承托五架

梁，其上為金瓜柱、脊瓜柱，瓜柱之間以單步梁相連接。楝下設(shè)圓替

木，富有地方特點。前檐設(shè)飛椽，后檐無。

屋面：仰瓦屋面，兩側(cè)梢壟各施筒瓦兩趟（地方做法），兩山為

披水排山。前、后檐口鋪望板，其余滿鋪攢柴（地方做法），上施泥背

（厚達150至200）坐瓦。屋頂脊飾部分缺失。

裝修：前檐明間施板門兩扇，次間及稍間施檻窗，門及檻窗之上

設(shè)花格至檐楝替木底。

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。后人所鋪磚地面起伏不平,

其余為土炕。

大木構(gòu)架：南稍間大木構(gòu)架歪閃，梯卯拔開。其余的基本完好。

墻體墻面：前檐墻體南側(cè)坍塌，南山墻上部坍塌，北山墻下部灰縫脫

落，砌體松動，后檐墻下部砌體酥堿，墻體裂縫，最寬10。內(nèi)墻面

為細黃泥墻面，60%空鼓。

木基層：前后檐木連檐全部缺失，整個檐口坍塌嚴重。望板、攢柴

大部腐朽，前檐飛椽糟朽，檐椽糟朽60%,后檐椽全部糟朽。

屋面：屋頂瓦件大部松動，雜草叢生，兩側(cè)筒瓦稍壟缺失，灰陶

花正脊部分缺失，正吻無存。檐口泥背裸露松散，雨水沖刷，進一步

發(fā)生屋面坍塌可能性較大。檐口滴水全無。

裝修：明間板門缺失，北次間檻窗格心缺失，南次間整個檻窗缺

失，明間板門及北次間檻窗上部格心根條部分缺失。室內(nèi)隔墻板門缺

失。

（16）、北廂房：

平面呈長方形。面闊四間，通面闊10.8米，從西到東依次為2.85米、

2.60米、2.60米、2.75米；進深兩間，通進深4.70米。建筑面積6

2.83平方米。小式硬山建筑。

地面：地面為后人所鋪機磚地面起伏不平，西側(cè)兩間及東側(cè)一間

設(shè)土炕。前檐臺明為砂條石包砌。

墻體：前檐為青磚臥砌，內(nèi)襯土坯；后檐及東西山墻為青磚立砌,

內(nèi)襯土坯（該做法具有地方特點），里表用麥秸泥找平，白灰膏墻面。

梁架：抬梁式構(gòu)架，五楝尖山式。前檐柱與后檐柱之上承托五架

梁，其上為金瓜柱、脊瓜柱，瓜柱之間以單步梁相連接。楝下設(shè)圓替

木，富有地方特點。前檐設(shè)飛椽，后檐為封護檐。

屋面：仰瓦屋面，兩側(cè)梢壟各施筒瓦兩趟（地方做法），兩山為

披水排山。前檐檐口鋪望板，其余滿鋪攢柴（地方做法），上施泥背（厚

達150至200）坐瓦。屋頂脊飾缺失。

裝修：西側(cè)兩間及東側(cè)一間施檻窗，東側(cè)第二間設(shè)板門，門及檻

窗之上設(shè)花格至檐楝替木底。

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。后人所鋪成地面起伏不平,

其余為土炕。

大木構(gòu)架：大木構(gòu)架基本完好。

墻體墻面：前檐墻體東側(cè)坍塌，東山墻北側(cè)坍塌，并出現(xiàn)多條裂縫，

后檐墻下部灰縫脫落，砌體松動，西側(cè)山墻下部砌體酥堿，墻體出現(xiàn)

多條裂縫，最寬10o墻面為麥草泥底，白灰膏墻面，80%剝落。

木基層：前檐木連檐全部缺失，整個檐口坍塌嚴重。前后檐望板、

攢柴大部腐朽，前檐飛椽糟朽，檐椽糟朽60%。

屋面：屋頂瓦件大部松動，雜草叢生，兩側(cè)筒瓦稍壟缺失，灰陶

花正脊缺失，正吻無存。檐口泥背裸露松散，雨水沖刷，進一步發(fā)生

屋面坍塌可能性較大。檐口滴水全無。

裝修：東側(cè)第二間板門缺失，其余三間保存基本完好。室內(nèi)隔墻

板門缺失。

(17)、南廂房：

坍塌嚴重，但從遺存的建筑形式看與北廂房相同，通過對殘存部分進

行尺寸丈量，尺寸與北廂房相同。

平面呈長方形。面闊四間，通面闊10.8米，進深兩間，通進深4.70

米。建筑面積62.83平方米。小式硬山建筑。

地面：地面建筑垃圾堆積。前檐臺明為砂條石包砌。

墻體：前檐及西山墻為青磚臥砌，內(nèi)襯土坯；后檐及東山墻為青

成立砌，內(nèi)襯土坯（該做法具有地方特點），里表用麥秸泥找平，白

灰膏墻面。

梁架：抬梁式構(gòu)架，五楝尖山式。前檐柱與后檐柱之上承托五架

梁，其上為金瓜柱、脊瓜柱，瓜柱之間以單步梁相連接。楝下設(shè)圓替

木，富有地方特點。前檐設(shè)飛椽，后檐為無。

屋面：仰瓦屋面，屋面坍塌。殘存部分的后檐檐口鋪望板，其余

鋪攢柴（地方做法），上施泥背（厚達150至200）坐瓦。

裝修：從殘存的遺跡看，西側(cè)兩間及東側(cè)一間原施檻窗，東側(cè)第

二間原設(shè)板門。

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。室內(nèi)建筑垃圾堆積。

大木構(gòu)架：大木構(gòu)架缺失三縫，殘存的兩縫梁架歪閃，梯卯拔開，前

檐金楝、替木缺失。

墻體墻面：前檐墻體坍塌；東山墻外部砌磚上部坍塌，并出現(xiàn)多條裂

縫，最寬10,墻下部砌體酥堿、灰縫脫落，砌體松動，內(nèi)側(cè)土坯坍

塌；西側(cè)山墻外墻面設(shè)磚照壁，下部砌體酥堿，內(nèi)側(cè)土坯坍塌。后檐

墻體內(nèi)側(cè)土坯坍塌，外包磚砌體向內(nèi)傾斜100。

木基層：僅存東側(cè)一間后檐屋面，望板、攢柴大部腐朽，檐椽糟朽

60%o

屋面：僅存東側(cè)一間后檐屋面，灰陶花正脊缺失，正吻無存。

裝修：東側(cè)第一間檻窗格心缺失，其余三間木裝修全部缺失。

三、工程特點說明：

XXXXXX工程位于橫山縣東北25公里處的無定河畔，最早為軍事

防御用的小營寨，明代為榆林長城沿線設(shè)防的36營堡之一。后來經(jīng)

過進一步擴建，其逐漸擴展為具有一定規(guī)模的小城鎮(zhèn)。據(jù)載，波羅古

城最繁華時人口逾萬，城內(nèi)商鋪、當(dāng)鋪及寺廟林立，僅銀匠鋪就有十

余家，有“小揚州”的美稱。1947年，在時任西北局書記習(xí)仲勛的

策劃與指揮下，“波羅起義”（又名“橫山起義”）取得了巨大的成

功。

然而，就是這樣一處融合古鎮(zhèn)歷史與“紅色革命”傳統(tǒng)文化于

一體的古城堡，卻因為歷史和現(xiàn)實的原因而面臨逐漸消亡的窘境，而

有關(guān)XXXXXX工程保護與開發(fā)的可行性方案。

XXXXXX工程XXXXXX大院歷史文化悠久，可開發(fā)性很強，我公

司有信心重振XXXXXX工程XXXXXX大院的風(fēng)采!據(jù)波羅鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委書記

馬戍戎介紹，2009年9月，首屆陜北XXXXXX工程攝影節(jié)在當(dāng)?shù)嘏e行,

旨在把波羅打造成西北影像的創(chuàng)作和展覽基地及歷史人文旅游基地。

波羅（梵語意為渡到或接引到彼岸）古堡位于橫山縣波羅鎮(zhèn)內(nèi)，波羅

堡初建于明正統(tǒng)十年，作為明代長城沿線三十六營堡之一，距今已有

600年歷史。波羅堡面臨無定河，依山而建。堡墻內(nèi)為黃土夯筑，外

以磚石包砌，設(shè)東門（凝紫）、南門（重光）、大西門（羸翥）、小

西門（通順）四門。堡內(nèi)明清古建有玉皇廟、寺塔、南北大街及民居

數(shù)處。古堡西門的接引寺?lián)稒M山縣志》記載為唐代初建，后經(jīng)歷毀

壞與重建或修復(fù)的交替過程。上世紀四十年代聞名的〃橫山起義〃就發(fā)

生在這里。波羅古堡的存在為研究中國南北文化、蒙漢文化和宗教文

化有著極其重要的意義。波羅古城屬于陜西省重點文物保護單位。

（三）、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：

建筑的虛與實、繁與簡、裝飾與色彩、整體與局部等等，皆納入

整體的統(tǒng)一中。從總體效果考慮建筑的創(chuàng)作應(yīng)保持中軸線上建筑的重

點性，充分體現(xiàn)其主體建筑絕對明顯的突出地位。設(shè)計以XXXXXX大

院為之主體，故其余建筑從體量、尺度到形式均應(yīng)以此為度量標(biāo)準(zhǔn),

避免喧賓奪主。建筑的細部設(shè)計結(jié)合江南的做法及甌越風(fēng)情，使建筑

呈現(xiàn)活潑、輕快感。如屋角的“發(fā)俄”、“昂”、“鷗尾”等。

古代建筑整體風(fēng)格特點表現(xiàn)為屋面坡度較緩，屋檐和緩的起翹以

及造型遒勁的鳴尾，使整個立面呈現(xiàn)出莊重穩(wěn)定的形象。斗拱與柱高

的比例近1：2,所以感覺斗拱尺度極為碩大。這種比例關(guān)系，表現(xiàn)

了古代建筑穩(wěn)建雄麗的風(fēng)格。

屋面上層采用瓦、筒瓦等材料，其自重較大，設(shè)計應(yīng)充分考慮。

所有建筑物均為不設(shè)沉降縫和伸縮縫。

（四）、施工條件：

施工現(xiàn)場已基本平整。測量用基準(zhǔn)點有業(yè)主協(xié)助提供，道路

進場后需沿設(shè)計的永久性道路進行鋪路，確保場內(nèi)運輸通暢。水電源

已引至現(xiàn)場，且供應(yīng)充足。

（五）、工期與質(zhì)量：

工程日期：確定原則是在20XX年XX月XX日完工，為綠化施工單位

留足時間。我單位綜合自己的實力，計劃日歷工期為40個工作日，

從20XX年XX月XX日開工，確保在20XX年XX月XX日完工。

工程質(zhì)量：使整個工程確保優(yōu)良。

第三章施工部署

本工程為古建筑修繕工程，不僅涉及到文物保護、木構(gòu)復(fù)建，也

包括部分現(xiàn)代結(jié)構(gòu)、作法在古建筑中的運用。根據(jù)《中華人民共和國

文物保護法》第十四條規(guī)定，古建筑“在進行修繕、保養(yǎng)、遷移的時

候必須遵守不改變文物原狀的原則。施工中以現(xiàn)狀測繪研究為依據(jù)，

恢復(fù)建筑原有的整體風(fēng)貌；盡量利用建筑的原有材料，必須換新的部

分應(yīng)采用相似的材料及構(gòu)造做法；推測復(fù)原的部分應(yīng)與當(dāng)時做法基本

吻合。并在維修中提高木材的防火、防腐、抗蟲的能力。在現(xiàn)代建筑

中要符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

一、施工準(zhǔn)備

（一）現(xiàn)場交接準(zhǔn)備

我公司中標(biāo)本工程后，將在收到中標(biāo)通知書3天內(nèi)派有關(guān)人

員進駐施工現(xiàn)場，進行現(xiàn)場交接的準(zhǔn)備，其重點是對各控制點、控制

線、標(biāo)高等進行復(fù)核，對目前的施工現(xiàn)場進行調(diào)整準(zhǔn)備，以使整個現(xiàn)

場能符合我公司的布置原則及要求，這些工作擬在進場前全部完成。

（二）技術(shù)準(zhǔn)備

自進場之日立即著手技術(shù)準(zhǔn)備，一方面使有關(guān)人員能仔細閱讀施工

圖紙，了解設(shè)計意圖及相關(guān)細節(jié)，另一方面開展有關(guān)木工翻樣，塊石

砌石工翻樣，圖紙會審，技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作，同時根據(jù)施工需

要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導(dǎo)書，以使從工程開始就受控于技術(shù)管

理，從而確保工程質(zhì)量。

（三）機具準(zhǔn)備

進場后，對中、小型機具將按進場計劃分批進場，設(shè)專人對

其維修保養(yǎng)，并使所有進場設(shè)備均處于最佳的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

（四）材料準(zhǔn)備

我公司將根據(jù)翻樣單，砂漿級配單等及時提供其用量，報送業(yè)主

備案，并落實有關(guān)其他材料供應(yīng)商報業(yè)主審批，同時進行由我公司組

織的采購工作，及時組織前期的周轉(zhuǎn)材料進場，以確保順利施工。

（五）人員準(zhǔn)備

在接到中標(biāo)通知書3天內(nèi)項目班子、總承包管理部人員及相關(guān)人

員立即進場，作好前期施工準(zhǔn)備工作及承擔(dān)起施工總承包管理職責(zé)。

開工之前10天，所有施工管理人員將全部就位，而施工人員將根據(jù)

現(xiàn)場需要分批進場，并在公司內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。

二、施工組織

施工組織主要分為人員組織、機械設(shè)備組織、材料組織、運輸組

織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個

施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。故根據(jù)我公司各部門進行內(nèi)部協(xié)調(diào)

后，對這五大組織的安排主要為：

（一）項目班子配備情況及管理制度

本工程的重要性及管理方式?jīng)Q定了管理層人員的配備必須全

面且具有較高的專業(yè)素質(zhì)，在組建本工程項目管理班子時，我公司將

挑選派曾施工過類似古建結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理

班子進駐現(xiàn)場直接參與本工程的建設(shè)和管理。

在本工程施工管理上將嚴格按項目法組織施工，執(zhí)行全面責(zé)任承

包制，在部門設(shè)置上將配齊從開工至交工所有的職能部門人員，以確

保整個工程在施工全過程中具有連貫性。公司技術(shù)、質(zhì)量、安全、材

料等職能部門嚴格遵照公司項目法檢查要求，定期深入項目，切實監(jiān)

督、指導(dǎo)、控制、服務(wù)于項目，從而為全面管理、全面協(xié)調(diào)、全面控

制創(chuàng)造有利條件。

見下圖表：

（二）勞動力調(diào)配計劃

施工勞務(wù)層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、

進度、安全文明施工的最直接的保證者。故我公司在選擇勞務(wù)層操作

人員時的原則為：在我公司勞務(wù)優(yōu)良的人員名冊中選擇；具有良好的

質(zhì)量、安全意識；具有較高的古建技術(shù)等級；具有相類似工程施工經(jīng)

驗的施工勞務(wù)人員。

勞務(wù)層的劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術(shù)工種，配

備人員約為20人，其中包括機操工、機修工、維修電工、焊工、架

子工、實驗工、測量工等，這些人員均為我公司曾經(jīng)參與過相類似工

程的施工，具有豐富的經(jīng)驗，持有相應(yīng)之上崗操作證的人員。第二類

為普通技術(shù)工種，配備人員平均為25人，其中包括木工、瓦工、石

工、油漆工等，并施工過類似工程施工人員為主進行組建，且配備三

名古建技師作指導(dǎo)。第三類為非技術(shù)工種，配備人員約為25人，此

類人員的來源為長期與我公司合作的成建制施工勞務(wù)隊伍，進場人員

具有一定的素質(zhì)。高峰人數(shù)達120人，平均人數(shù)為100人。今后工程

量如有增加，人員按工程量的變化而變化。

勞務(wù)層組織由公司人力資源部根據(jù)項目部的每月工程的工

作量、進度、質(zhì)量要求，選擇確定具有古建施工能力、經(jīng)驗豐富的勞

務(wù)隊伍，并辦理好各項用工手續(xù)，在全公司進行平衡

調(diào)配，并以確保施工順利為最基本之原則。

（三）機械設(shè)備配備計劃

根據(jù)本工程的特點，我單位具備施工所需各種大、中、小型機械

設(shè)備，且設(shè)備完好，無須訂貨。

本工程具體根據(jù)業(yè)主要求與現(xiàn)場實際情況操作。

本工程主要機械設(shè)備一覽表

序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量設(shè)備能力進場時間

砂漿攪拌UJZ200

1250m3/m3/

機

2木工園鋸MJ106101臺班/臺/

3木工平刨MBC51471臺班/臺/

4木工壓刨MB10481臺班/臺/

精密經(jīng)緯11臺班/臺/

5J2-1

儀

精密水準(zhǔn)11臺班/臺/

6S3

儀

電平刨MPF-5AC

721臺班/臺/

電壓刨MJ104

811臺班/臺/

角向切割Me-4

961臺班/臺/

機

其它手持

1015把/

11照明10個/

12汽車22噸/

13汽車25噸/

14小推車10/

（四）周轉(zhuǎn)材料調(diào)配計劃

原材料組織主要分二大類：第一類材料為自行采購材料，這

部分材料我公司將貨比三家，從質(zhì)量上、單價上把關(guān)，并通過業(yè)主及

相關(guān)部門審批后再行采購；第二類材料為建設(shè)單位采購材料，我公司

將在業(yè)主授權(quán)下，對進場材料質(zhì)量進行把關(guān)。

本工程所用周轉(zhuǎn)材料，均由項目經(jīng)理部和公司材料處共同組

織，對一些須先行定制的周轉(zhuǎn)材料及時進行加工定制，并根據(jù)進度計

劃進行調(diào)整、補充，以確保工程順利施工。

周轉(zhuǎn)材料的配備計劃表詳見：《周轉(zhuǎn)材料具配備計劃表》

序號周轉(zhuǎn)材料名規(guī)格需用量來源備注

稱

1鋼管048260T租賃

2扣件十字、對接、旋轉(zhuǎn)0.6萬租賃

3碗扣腳手架三支兩板1套自有

4腳手板50x300x400070塊購置

5可調(diào)支撐05050套自有

6木方50x100x400050m3購置

7竹膠合板915x1830x18100張購置

8鋼模板300x1500其它模共200m2租賃

250x1500

150x1200ft

9密目安全網(wǎng)1.8mx6m100張購置

（五）現(xiàn)場及運輸組織

本工程處于榆林市橫山縣，現(xiàn)場施工用地已有臨時圍墻圍合，需

對周圍環(huán)境進行保護，因此現(xiàn)場運輸組織遵循一下原則：

A、在施工準(zhǔn)備時在所設(shè)計的永久性道路處進行路基的鋪設(shè)，

作場內(nèi)運輸?shù)缆肥褂?，避免不必要的重?fù)施工。

B、在整個工程施工階段，現(xiàn)場設(shè)置生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)、

工具房和安全保衛(wèi)設(shè)施。充分利用業(yè)主提供的設(shè)施或以前留下的廢棄

房。

（六）與各方的協(xié)調(diào)

我公司如能中標(biāo)承接本工程，將把協(xié)調(diào)組織工作放在重要位

置。工程內(nèi)部的協(xié)調(diào)管理主要是圍繞工程建設(shè)本身而確定的，主要有

業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方相互間的協(xié)調(diào)管理。項目經(jīng)理部著重對施工隊

的質(zhì)量、安全、文明施工、施工進度進行協(xié)調(diào)和管理，并為各施工隊

提供合理的施工作業(yè)面，協(xié)調(diào)各工序的銜接，提供水源、電源、提供

已有的垂直運輸設(shè)備，提供已有的腳手架，提供必要的辦公、倉儲條

件，為本工程的整體施工創(chuàng)造良好的條件。

A、與業(yè)主協(xié)調(diào)組織

協(xié)調(diào)好與業(yè)主之間的關(guān)系是項目經(jīng)理部的一個工作重點。通

過良好的合作，確保本工程承包合同全面履行，其主要表現(xiàn)在：定期

參加與業(yè)主的碰頭會，討論解決施工過程中所出現(xiàn)的各種矛盾及問

題，理順每一階段的關(guān)系；從施工角度及以往的施工經(jīng)驗出發(fā)，并在

施工當(dāng)中為業(yè)主著想，達到滿足業(yè)主提出的各種合理的要求，從而建

立起融洽的關(guān)系。

B、與文物保護局協(xié)調(diào)組織

與文物保護局進行友好協(xié)作，保證工程能符合設(shè)計方的構(gòu)思、

要求及國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求。其主要表現(xiàn)為：定期向其介

紹施工情況及采用的施工工藝；在每個分項分部工程施工前提交與設(shè)

計方有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，聽取設(shè)計方的意見；交換我們對

設(shè)計內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗來完善設(shè)計，以達到最佳效

果。并特邀該設(shè)計院一名主設(shè)計人員在現(xiàn)場進行對施工圖進行更改與

完善。

C、與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)組織

與監(jiān)理單位進行緊密的合作，在整個工程的質(zhì)量控制上共同

努力，對施工全過程進行監(jiān)督檢查。在每個分項分部工程施工前，我

們將提交有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并聽取監(jiān)理方的意見。監(jiān)理

方在實施監(jiān)理工作時，我們除堅持其獨立性以外，將為其實施監(jiān)理工

作提供必要的方便，配合監(jiān)理方把監(jiān)理工作做好。

D、對外協(xié)調(diào)組織

對于進駐本工地的施工，我們高度重視，珍惜這次機會，一

定在這個工地上樹立我公司的良好形象。在此，我們將明確在項目組

織架構(gòu)中設(shè)立專門協(xié)調(diào)人員負責(zé)本工程在施工過程中的對外協(xié)調(diào)工

作，并作為項目的重點工作來抓，以確保本工程能順利施工，以達到

我們所承諾的各項指標(biāo)。

在施工過程中的對外協(xié)調(diào)工作內(nèi)容廣泛，主要分為兩大部分：

施工現(xiàn)場周圍的居民的協(xié)調(diào)工作及榆林市政府各主管部門的協(xié)調(diào)工

作。

由具有較強民事協(xié)調(diào)能力的管理人員深入附近派出所、居委

會、交警等有關(guān)部門，以座談會等多種形式，溝通與民警、交警和居

民的關(guān)系。

對于榆林市政府各主管部門的協(xié)調(diào)工作我們將理清思路，

對施工中的各個環(huán)節(jié)是否與政府各主管部門有所關(guān)聯(lián)，列出清單，并

及時與榆林市政府有關(guān)主管部門進行聯(lián)系，把工作做到前面，以使對

外協(xié)調(diào)工作處于較為主動的地位。在與榆林市政府各主管部門的協(xié)調(diào)

工作中，同樣及時溝通，及時了解，并與榆林市政府各主管部門相互

理解取得信任，以座談會、咨詢會、學(xué)習(xí)會等各種形式進行聯(lián)絡(luò)。根

據(jù)我們以往的施工經(jīng)驗，這些部門主要為：佛教協(xié)會、質(zhì)監(jiān)站、安檢

站、環(huán)衛(wèi)部門、市政部門、公安局及所屬警署、供電部門、供水公司、

衛(wèi)生防疫部門、建管部門、消防局、交警隊及市容監(jiān)察部門等等，尊

重這些部門對現(xiàn)場管理的意見，

按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，加強施工現(xiàn)場的管理，確保整個工程在施工全

過程中順利，為按時保質(zhì)地完成本工程的建設(shè)任務(wù)打下良好的基礎(chǔ)。

三、施工總體安排

施工部署是統(tǒng)籌項目生產(chǎn)要素，組織施工實施的指導(dǎo)性文件，包

括施工段的劃分、施工總體安排等因素。根據(jù)本工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點、

招標(biāo)文件要求的工期，結(jié)合本工程的實際情況，全盤規(guī)劃本工程的工

期及銜接、流水的關(guān)系，達到業(yè)主對工程質(zhì)量、工期、安全、文明施

工等各項指標(biāo)要求，為業(yè)主提供最佳最滿意的服務(wù)。本工程施工總體

安排如下：

（一）施工段的劃分

根據(jù)建筑群體的布局、工程量和運輸條件，此次施工在時間上劃

分為三個階段，第一階段施工：窯洞1、窯洞2、窯洞3、窯洞4、窯

洞5、窯洞6、窯洞7。該各部分現(xiàn)狀見下：

窯洞1：

西立面砌石白灰縫部分脫落，部分塊石缺失，砌石出現(xiàn)裂縫，縫

寬40,上部石出檐缺失，前檐木裝修部分缺失。東、北、南立面砌

石泥路脫落，石出檐缺失，東立面南側(cè)頂部部分砌石坍塌。墻面為麥

草泥底，白灰漿刷面，70%脫落。地面為條磚平鋪起伏不平，殘破40%。

前檐臺明砌磚殘破40%。室內(nèi)土炕部分坍塌。

窯洞2：

北立面砌石白灰縫脫落30%,砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬40,上部石出

檐缺失2.0米，前檐木裝修根條部分缺失，其余翹曲變形。墻面為麥

草泥底，白灰漿刷面，白灰面30%脫落。地面為條磚平鋪起伏不平，

殘破40%。

窯洞3：

北立面青磚砌體出現(xiàn)裂縫，縫寬10,上部青磚疊澀酥堿70%,下

部砌磚灰縫脫落，砌體松動。室內(nèi)砂石砌體泥路脫落深度平均深50。

地面為土地面起伏不平，雜物堆積。

窯洞4：

東立面砌石白灰縫脫落30%,砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬40,上部石出

檐缺失L2米，前檐南側(cè)一間木裝修缺失，爛磚封堵。墻面為麥草泥

底，白灰漿刷面，70%脫落。地面為條磚平鋪起伏不平，殘破40%。

窯洞5：

前檐板門上部木裝修缺失。拱圈內(nèi)表面上部平均高0.8米泥縫脫

落嚴重，其余墻面為麥草泥底，白灰漿刷面，80%脫落。地面為條磚

平鋪起伏不平，殘破40%。

窯洞6：

北立面砌石白灰縫脫落30%,砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬15,上部石出

檐缺失1.25米，西立面石白灰縫脫落20%,砌石缺失0.6米，檻窗

格心根條缺失60%。內(nèi)墻面為麥草泥底，白灰漿刷面，70%脫落。地

面為條磚平鋪起伏不平，殘破40吼

窯洞7：

東立面砌石出現(xiàn)裂縫，縫寬35。南側(cè)一間板門、下檻、門墩缺

失，邊框翹曲變形。西立面南側(cè)砌體坍塌，其余泥縫脫落，石出檐缺

失1.5米。北立面泥縫脫落，砌石缺失3.8米。內(nèi)墻面為麥草泥底，

白灰漿刷面，70%脫落。地面為土地面起伏不平，雜物堆積

第二階段施工：影壁、西廂房、北廂房、南廂房。該各部分現(xiàn)狀

見下：

影壁

砂石條有后人抹水泥厚100,下部青磚砌體灰縫脫落、酥堿、缺

失。

西廂房：

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。后人所鋪磚地面起伏

不平，其余為土炕。

大木構(gòu)架：南稍間大木構(gòu)架歪閃，梯卯拔開。其余的基本完好。

墻體墻面：前檐墻體南側(cè)坍塌，南山墻上部坍塌，北山墻下部灰

縫脫落，砌體松動，后檐墻下部砌體酥堿，墻體裂縫，最寬10o內(nèi)

墻面為細黃泥墻面，60%空鼓。

木基層：前后檐木連檐全部缺失，整個檐口坍塌嚴重。望板、

攢柴大部腐朽，前檐飛椽糟朽，檐椽糟朽60%,后檐椽全部糟朽。

屋面：屋頂瓦件大部松動，雜草叢生，兩側(cè)筒瓦稍壟缺失，

灰陶花正脊部分缺失，正吻無存。檐口泥背裸露松散，雨水沖刷，進

一步發(fā)生屋面坍塌可能性較大。檐口滴水全無。

裝修：明間板門缺失，北次間檻窗格心缺失，南次間整個檻

窗缺失，明間板門及北次間檻窗上部格心梗條部分缺失。室內(nèi)隔墻板

門缺失。

北廂房:

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。后人所鋪磚地面起伏

不平，其余為土炕。

大木構(gòu)架：大木構(gòu)架基本完好。

墻體墻面：前檐墻體東側(cè)坍塌，東山墻北側(cè)坍塌，并出現(xiàn)多條裂

縫，后檐墻下部灰縫脫落，砌體松動，西側(cè)山墻下部砌體酥堿，墻體

出現(xiàn)多條裂縫，最寬10o墻面為麥草泥底，白灰膏墻面，80%剝落。

木基層：前檐木連檐全部缺失，整個檐口坍塌嚴重。前后檐望

板、攢柴大部腐朽，前檐飛椽糟朽，檐椽糟朽60吼

屋面：屋頂瓦件大部松動，雜草叢生，兩側(cè)筒瓦稍壟缺失，

灰陶花正脊缺失，正吻無存。檐口泥背裸露松散，雨水沖刷，進一步

發(fā)生屋面坍塌可能性較大。檐口滴水全無。

裝修：東側(cè)第二間板門缺失，其余三間保存基本完好。室內(nèi)

隔墻板門缺失。

南廂房：

坍塌嚴重，但從遺存的建筑形式看與北廂房相同，通過對殘存部

分進行尺寸丈量，尺寸與北廂房相同。

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。室內(nèi)建筑垃圾堆積。

大木構(gòu)架：大木構(gòu)架缺失三縫，殘存的兩縫梁架歪閃，梯卯拔開,

前檐金楝、替木缺失。

墻體墻面：前檐墻體坍塌；東山墻外部砌磚上部坍塌，并出現(xiàn)多

條裂縫，最寬10,墻下部砌體酥堿、灰縫脫落，砌體松動，內(nèi)側(cè)土

坯坍塌；西側(cè)山墻外墻面設(shè)磚照壁，下部砌體酥堿，內(nèi)側(cè)土坯坍塌。

后檐墻體內(nèi)側(cè)土坯坍塌，外包磚砌體向內(nèi)傾斜100。

木基層：僅存東側(cè)一間后檐屋面，望板、攢柴大部腐朽，檐椽

糟朽60%o

屋面：僅存東側(cè)一間后檐屋面，灰陶花正脊缺失，正吻無存。

裝修：東側(cè)第一間檻窗格心缺失,其余三間木裝修全部缺失。

第三階段施工：大門、門1、門2.、門3、門4、門5。該各部

分現(xiàn)狀見下：

大門：

臺基地面：臺明為砂條石包砌，風(fēng)化嚴重。后人所鋪磚地面起伏

不平，殘破30%。

大木構(gòu)架：基本完好。

墻體墻面：南北山墻腳酥堿、風(fēng)化嚴重，已有孔洞。

木基層：前后檐木連檐全部缺失，整個檐口坍塌嚴重，前后檐

木椽糟朽。望板大部糟朽。

屋面：屋頂灰筒瓦屋面，瓦件松動殘破80%,雜草叢生，灰

陶花正脊部分缺失，正吻無存，灰陶花垂脊部分缺失，垂獸缺失三個,

一個殘存。檐口泥背裸露松散，雨水沖刷，進一步發(fā)生屋面坍塌可能

性較大。檐口滴水全無。鈴鐺排山殘破90%。

裝修：木裝修形制保存基本完好，大門樽卯松動翹曲變形。

后檐南側(cè)雀替殘存，其余缺失。

斗拱：基本完好，構(gòu)件不同程度移位。

門1:

板門、上下檻、門框、門簪、連楹均缺失。墻腿灰縫脫落，砌體

松動。

門2：

殘留上檻，板門、下檻、門框、門簪、連楹均缺失。墻腿砌體松

動。

門3：

上部砌體坍塌，板門、邊框翹曲變形，地面砂石條殘破，兩個磚

腿處有后加成砌體。

門4：

屋脊式門洞，屋面為仰板瓦，屋面檐口坍塌，屋脊缺失，瓦件殘

破70%,望板糟朽，板門、邊框、下檻缺失，兩個門墩石風(fēng)化嚴重。

前后檐臺明砂石條風(fēng)化殘破，地面為土地面。

門5：

殘留上檻、門簪、連楹翹曲變形，板門、下檻、門框均缺失。檻

墊石風(fēng)化嚴重。墻腿砌體松動。

按照此施工段組織流水施工，裝修階段與安裝工程穿插進行，

以達到合理的流水作業(yè)，在確保工程質(zhì)量的前提下，以科學(xué)的工序來

加快施工進度，從而縮短工程工期。

(二)施工總體規(guī)劃

(1)施工總流程

施工總體流程是指導(dǎo)整個施工的關(guān)鍵線路，貫穿于整個

施工過程中。根據(jù)本工程特點、規(guī)模要求工期，我們對本工程作出總

體規(guī)劃。

(2)結(jié)構(gòu)工程施工流程

本工程結(jié)構(gòu)較簡單，施工時將結(jié)構(gòu)部分穿插施工，留出

合理的技術(shù)間歇，保證瓦工、石作、木作等的施工質(zhì)量。每流水段可

組織小流水,對于石作、斗拱構(gòu)件采取構(gòu)件制作和拼裝的古建筑工藝。

(3)裝修階段施工流程

本工程的裝修階段可采用兩條作業(yè)線：第一條為地面、

油漆涂料的順序自下而上施工；第二條為外裝修工程，砌塊完成后，

自上而下施工。工程的裝修階段的施工區(qū)劃分單純按結(jié)構(gòu)階段劃分的

施工區(qū)難以滿足工期和流水施工要求，擬定在實際施工中，編制詳細

的單項作業(yè)計劃，較為靈活地劃分施工流水區(qū)。

第四章主要分項工程的施工方案

（古建筑技術(shù)工藝）

本工程施工中存在的可能是現(xiàn)實情況與施工圖紙不相符合的

問題或施工中業(yè)主需要更改的項目，做為施工單位，我公司項目部管

理人員提前二周熟悉圖紙并與業(yè)主、監(jiān)理方簽定更改聯(lián)系單，施工前

一周撰寫施工工藝卡，報業(yè)主和監(jiān)理方批準(zhǔn)。對于項目部不能解決的

施工難點，提交公司本部，公司在施工前一周派公司技術(shù)總負責(zé)人到

施工現(xiàn)場親自指導(dǎo)項目部，直到整個施工工藝明確完畢。對于目前主

要施工方案如下：

一、新工藝、新技術(shù)的運用

根據(jù)本工程的設(shè)計特點，在工程施工中，我們將結(jié)合建設(shè)部推廣

運用的十項新技術(shù)，大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,

爭創(chuàng)陜西省級優(yōu)秀科技推廣示范工程。擬定采用的先進施工工藝如

下：

1、碗扣腳手架快拆體系的應(yīng)用

碗扣腳手架是一種多功能支撐架，獨創(chuàng)帶齒碗扣接頭，不僅

具有可靠的強度和自鎖性能，而且裝拆快速、省力、價格便宜、穩(wěn)固、

廣泛應(yīng)用于腳手架和支撐架施工中。我們將在本工程中全面采用碗扣

腳手架快拆體系，來滿足施工質(zhì)量和進度要求，并大大減少周轉(zhuǎn)材料

的投入。

2、信息化、自動化管理技術(shù)的運用

信息管理是對信息資料的收集、加工整理、儲存、傳遞和應(yīng)

用等一系列工作的總稱。建設(shè)工程通過信息流通，使項目領(lǐng)導(dǎo)能及時、

準(zhǔn)確的獲得相應(yīng)的信息進行比較分析，采取措施來控制項目成本、質(zhì)

量和進度目標(biāo)。

(1)工程內(nèi)部信息文件

工程內(nèi)部信息文件是工程實施的依據(jù)，能直接反映工程的成

本、質(zhì)量和進度。其包括合同文本、招標(biāo)文件、變更通知、會議記錄、

承發(fā)包的交往信件和備忘錄、施工圖紙、事故調(diào)查報告；測量記錄、

施工日記、材料實驗報告、隱蔽驗收記錄、檢查記錄、復(fù)核記錄等。

工程開工前，我們將建立一套文件管理制度，以計算機為手段，以系

統(tǒng)思想為依據(jù)，收集、傳遞、處理、分發(fā)、儲存工程中的各類數(shù)據(jù)，

獲得第一手資料，使基礎(chǔ)數(shù)據(jù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，工程數(shù)據(jù)收集更及時、

更完整、更準(zhǔn)確、更統(tǒng)一，以滿足工程建設(shè)要求。工程中我們將委派

有多年資料管理經(jīng)驗的資料員對資料進行分類管理。

(2)外部信息管理

我們將通過網(wǎng)絡(luò)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)銀行、質(zhì)量監(jiān)督

主管部門及有關(guān)國家管理部門不同程度的進行信息交流，以滿足工程

建設(shè)的需要和環(huán)境協(xié)作要求。

(3)計算機管理的應(yīng)用

計算機的應(yīng)用是現(xiàn)代管理的一種手段，特別是計算機網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用，

使信息交流更高、更新、更快。我們將全面采用計算機管理，利用最

新軟件，對資料進行收集、整理、進行預(yù)算、成本分析、進行質(zhì)量的

控制，利用輔助設(shè)計Autocad2007、CorelDraw、PhotoShop進行圖紙

的深化和管理，采用計算機網(wǎng)絡(luò)加強與外界的信息交流，及時準(zhǔn)確的

獲得外界信息以滿足工程的需求。我公司將在本項目中重點應(yīng)用以下

計算機軟件：Windows2000、0ffice2003＞預(yù)算之星和工程量計算軟

件、用友財務(wù)軟件、輔助設(shè)計Autocad2003、CorelDraw軟件、Phot

oShop、項目管理等軟件。

二、工程測量、放線施工方案

(-)整體測量控制

本工程為群體建筑，測量時先要根據(jù)業(yè)主給定的定位基準(zhǔn)點和水

平點進行各單體建筑的定位測量，制定測量方案，單體定位定好后要

經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理的驗收方能以其為基準(zhǔn)。

在整個施工控制測量過程中，將誤差嚴格控制在標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍

以內(nèi)，始終遵循“先整體后局部、先控制后細部、邊工作邊校核”的原

則。在場地內(nèi)將進行建立總體控制網(wǎng)。網(wǎng)點設(shè)置為網(wǎng)格式，并做永久

保護，以便進行各點的復(fù)核與復(fù)設(shè)。施工過程中定期對總控制網(wǎng)進行

復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有變位時實行恢復(fù)?；謴?fù)時利用坐標(biāo)點和未破壞控制網(wǎng)點

作為基準(zhǔn)確定。

(二)主體結(jié)構(gòu)施工測量

采用外控手段，利用J2經(jīng)緯儀將設(shè)在古建筑物四周的控制點

軸線轉(zhuǎn)移至建筑物平面內(nèi)，以控制古建筑物的平面位置。根據(jù)標(biāo)高控

制點，利用水準(zhǔn)儀S3,控制古建筑物主要標(biāo)高，再根據(jù)軸線、標(biāo)高

控制點施放出準(zhǔn)確的軸線和標(biāo)高控制點，給建筑物施工創(chuàng)造精確的平

面尺寸。

（三）裝修與豎向的測量控制

內(nèi)部裝修的局部平面位置的確定從已經(jīng)在結(jié)構(gòu)施工中確定的

結(jié)構(gòu)控制軸線中引出，高程同樣從結(jié)構(gòu)施工高程中用水準(zhǔn)儀轉(zhuǎn)移至各

需要處。在轉(zhuǎn)移時盡量遵循儀器使用過程中保持等距離測量的原則，

以提高測量精度。從而使裝修工作有明確的控制依據(jù)。

外墻垂直軸線與高程均由內(nèi)控軸線和高程點引出，轉(zhuǎn)移到外

墻立面上，彈出豎向、水平控制線，以便外墻裝修。

（四）施工沉降測量

當(dāng)建筑物隨結(jié)構(gòu)施工層的上升整體重量增加將發(fā)生沉降，尤

其是砌塊建筑，施工過程的沉降測量將給建筑物今后的監(jiān)測提供有利

數(shù)據(jù)。

首層結(jié)構(gòu)施工時按設(shè)計要求在柱上埋設(shè)沉降觀測點，沉降觀

測點采取保護措施防止沖撞引起變形，從而影響數(shù)據(jù)統(tǒng)計。

測量期設(shè)為每施工一個結(jié)構(gòu)層測量一次，以后每月測一次，

竣工后每一季度測一次，竣工一年后每半年測一次，直到沉降穩(wěn)定為

止。測量數(shù)據(jù)制定統(tǒng)計分析表，進行統(tǒng)計分析?，F(xiàn)場設(shè)置的觀測點每

一個月發(fā)生變動或誤差及時進行數(shù)據(jù)參數(shù)修正，以保證數(shù)據(jù)精確。并

將觀測結(jié)果繪制成表，作出正確評估后，形成書面資料提供給業(yè)主及

設(shè)計方參考。觀測措施采取“三固定”措施。

（1）儀器固定：包括水準(zhǔn)儀、三腳架、水準(zhǔn)尺;

(2)人員固定：尤其是主要觀測人員;

(3)觀測線路固定：包括鏡位固定和觀測次序固定。

三、砌筑工程

1、砌磚工程的施工準(zhǔn)備

(1)本工程建筑采用磚砌體時，采用青磚，強度等級必須符合設(shè)

計要求，并同原樣規(guī)格一致。

(2)水泥品種與標(biāo)號要根據(jù)砌體部位所處環(huán)境選擇，一般采用42

5號普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠合格證明及試驗報告方可使用，不同

品種的水泥不得混合使用。

(3)砂采用中砂，不得含有草根等雜物，配制水泥砂漿或混合水

泥砂漿的強度等級等于或大于M5時，砂的含泥量不大于5%,強度

等級小于M5時，砂的含泥量不大于10%o

(4)水不應(yīng)含有害雜質(zhì)的潔凈水