商業(yè)辦公土地分配協(xié)議書(shū)

商業(yè)辦公土地分配協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商業(yè)辦公土地分配協(xié)議書(shū)一、分配方信息1.1分配方名稱：____________________1.2分配方地址：____________________1.3分配方法定代表人：____________________1.4分配方聯(lián)系方式：____________________二、接收方信息2.1接收方名稱：____________________2.2接收方地址：____________________2.3接收方法定代表人：____________________2.4接收方聯(lián)系方式：____________________三、土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：商業(yè)辦公3.4土地使用期限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、土地分配4.1分配方同意將位于______的地塊分配給接收方使用，地塊面積為_(kāi)_____平方米。4.2接收方同意按照分配方的要求使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3土地分配過(guò)程中，分配方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保接收方順利使用土地。五、土地使用條件5.1接收方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.2接收方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.3接收方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)分配方同意，接收方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如接收方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向分配方提出申請(qǐng)，并經(jīng)分配方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向分配方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。分配方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.土地使用權(quán)變更合同4.土地使用權(quán)租賃合同5.土地使用權(quán)抵押合同6.土地使用權(quán)歸還合同7.土地使用權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)8.土地使用權(quán)爭(zhēng)議判決書(shū)9.土地使用權(quán)爭(zhēng)議裁決書(shū)10.其他與土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)分配方同意，接收方擅自改變土地用途2.未經(jīng)分配方同意，接收方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)3.接收方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地閑置4.接收方未按照約定支付土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)5.分配方未按照約定提供土地使用協(xié)助和支持6.分配方未按照約定解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.分配方：指依法擁有土地使用權(quán)并將土地使用權(quán)分配給他人的主體。3.接收方：指依法取得土地使用權(quán)并使用該土地的主體。4.土地用途：指土地使用權(quán)的用途，包括現(xiàn)有用途和規(guī)劃用途。5.土地使用稅：指土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)稅：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施按照其價(jià)值向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更問(wèn)題：如遇接收方需要變更土地用途，應(yīng)提前向分配方提出申請(qǐng)，并經(jīng)分配方同意后方可進(jìn)行。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如遇接收方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向分配方提出申請(qǐng)，并經(jīng)分配方同意后方可進(jìn)行。3.土地閑置問(wèn)題：接收方應(yīng)按照約定使用土地，避免土地閑置。如接收方未按照約定使用土地，分配方有權(quán)要求接收方及時(shí)使用土地，或者按照合同約定追究違約責(zé)任。4.稅費(fèi)支付問(wèn)題：接收方應(yīng)按照約定支付土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。如接收方未按照約定支付稅費(fèi)，分配方有權(quán)要求接收方及時(shí)支付，或者按照合同約定追究違約責(zé)任。5.合同履行協(xié)助問(wèn)題：如遇分配方未按照約定提供土地使用協(xié)助和支持，接收方有權(quán)要求分配方及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)，或者按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公土地分配給企業(yè)使用2.政府機(jī)關(guān)將土地分配給公共設(shè)施建設(shè)單位使用3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行住宅建設(shè)4.土地使用權(quán)租賃