倉儲(chǔ)物流租賃合同

倉儲(chǔ)物流租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方需要租賃倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)及物流配送，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲(chǔ)物流租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后退還乙方押金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物進(jìn)行貨物存儲(chǔ)及物流配送。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明正確使用租賃物，并妥善保管租賃物。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。5.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，并要求乙方糾正不當(dāng)使用行為。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)情況說明書2.甲方設(shè)施使用說明3.乙方貨物存儲(chǔ)及物流配送規(guī)范4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方在約定的支付期限內(nèi)未能支付租金，或支付的租金不符合約定。2.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方未能提供符合約定的租賃物，或租賃物不符合質(zhì)量、安全等要求。3.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，違反甲方提供的設(shè)施使用說明，未妥善保管租賃物。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中特指?jìng)}儲(chǔ)物流設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在約定的支付期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追討違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求其提供符合約定的租賃物；如甲方仍不提供，可依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守設(shè)施使用說明，妥善保管租賃物；如乙方仍不改正，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：及時(shí)與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為；如乙方仍不停止，可依法解除合同并追討違約金。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)