信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園新建土地承包

信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園新建土地承包合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地用于信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的新建項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地承包范圍1.1乙方承包的土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園新建項(xiàng)目，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、研發(fā)辦公區(qū)、孵化器、配套商業(yè)等。1.3乙方應(yīng)在承包土地范圍內(nèi)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2承包期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包費(fèi)：每平方米__________元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：每平方米__________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期承包費(fèi)用，后續(xù)按約定的期限和方式支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方承包土地的合法使用權(quán)，確保土地用途符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與便利。4.3甲方不得干預(yù)乙方在承包土地范圍內(nèi)的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定合法使用土地，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、環(huán)保。5.2乙方應(yīng)按期支付土地承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙3.承包費(fèi)用支付憑證4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.環(huán)保、安全等相關(guān)審批文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.甲方土地出租許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方在承包土地范圍內(nèi)未按約定用途進(jìn)行建設(shè)，視為違約。3.甲方未按約定保證乙方土地使用權(quán)，視為違約。4.甲方干預(yù)乙方正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方建設(shè)進(jìn)度滯后：與乙方溝通，了解原因，協(xié)助解決問(wèn)題，確保工程進(jìn)度。2.土地使用權(quán)證辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.承包費(fèi)用支付出現(xiàn)困難：與乙方協(xié)商，調(diào)整支付方式和期限，確保甲方利益。4.工程質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目安全。5.環(huán)保、安全等相關(guān)審批手續(xù)未辦理：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為新建信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所需的土地承包。2.甲方為出租土地給乙方使用，并獲得承包費(fèi)用。3.雙方