城市中心餐廳租賃協(xié)議模板

城市中心餐廳租賃協(xié)議模板合同編號：__________城市中心餐廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)面積：____________________________________1.3物業(yè)用途：餐飲服務(wù)二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或損壞已由乙方修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方衛(wèi)生許可證6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.租賃物業(yè)變更或解除合同協(xié)議9.租賃物業(yè)維修記錄10.租賃物業(yè)損壞修復(fù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)及時提供租賃物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的補償。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可以提醒乙方，并在一定期限內(nèi)要求乙方支付租金及滯納金。3.物業(yè)使用不符約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方可以解除合同。4.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)或拒絕修復(fù)，甲方可以解除合同并要求乙方賠償。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市中心餐廳的租