商城長期租賃合同

商城長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商城租賃給乙方使用，乙方承租甲方商城事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商城基本信息1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：__________平方米1.4商城現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商城在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致商城不能正常租賃，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營商城，但不得擅自改變商城結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商城的管理和維護(hù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商城交還甲方，保證商城設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商城或未保障商城正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：商城現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商城租賃給乙方使用，乙方承租甲方商城，同時丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商城基本信息1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：__________平方米1.4商城現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：（1）甲方保證商城在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致商城不能正常租賃，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方及丙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商城的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商城，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方主體丙方責(zé)權(quán)利：（1）丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商城運營管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保商城運營管理服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的正常經(jīng)營。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租金收繳等工作。（4）丙方有權(quán)對乙方在商城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，如乙方存在違規(guī)行為，丙方有權(quán)要求乙方改正。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.2乙方擅自改變商城結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.3乙方在商城內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：商城現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的商城運營管理服務(wù)，確保商城運營的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的運營管理機(jī)構(gòu)，具有豐富的管理經(jīng)驗和資源，能夠為商城提供安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等全方位的服務(wù)，提升商城的整體形象和經(jīng)營環(huán)境。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)本次合同的一方，其目的是確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進(jìn)行，同時保障自身的合法權(quán)益。甲方通過與第三方主體丙方的合作，實現(xiàn)了商城的專業(yè)化管理，提升了商城的經(jīng)營效益。在此基礎(chǔ)上，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定使用商城，維護(hù)了甲方的權(quán)益。同時，甲方也通過合同約定了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓一座，乙方擬租賃該寫字樓的部分辦公面積，并擬聘請丙方為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方主體責(zé)權(quán)利4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃目的的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和維護(hù)。（3）乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、信息等，甲方和丙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。4.2第三方主體丙方責(zé)權(quán)利：（1）丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理與維護(hù)，包括但不限于保安、保潔、維修等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保寫字樓物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的正常經(jīng)營。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租金收繳等工作。（4）丙方有權(quán)對乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，如乙方存在違規(guī)行為，丙方有權(quán)要求乙方改正。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定提供寫字樓或未保障寫字樓正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方遷離寫字樓，并保證乙方的數(shù)據(jù)、信息等安全。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：寫字樓現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)本次合同的一方，其目的是確保自身在寫字樓內(nèi)的正常經(jīng)營活動，同時保障自身的合法權(quán)益。乙方通過與第三方主體丙方的合作，實現(xiàn)了寫字樓的專業(yè)化管理，提升了寫字樓的經(jīng)營效益。在此基礎(chǔ)上，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保甲方按照合同