無中介房屋買賣合同

無中介房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付時間為：____年____月____日。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.3乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)在收到該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件后，按照約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。5.3乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，確保該房屋的使用壽命。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定的時間將該房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.2如乙方未按照約定的時間向甲方支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3如甲方在交付該房屋時，該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金及違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋相關(guān)證明文件3.購房款支付憑證4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.違約金支付憑證6.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰：指甲方在合同簽訂過程中，未能保證該房屋的所有權(quán)清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指甲方在合同簽訂過程中，未能保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議的解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買該房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院或其他依法設(shè)立的爭議解決機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的違約金，并立即采取措施盡快交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金，并立即采取措施盡快支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.房屋所有權(quán)糾紛：如甲方未能保證房屋所有權(quán)的清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)