買房定金合同范本

買房定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：【房屋地址】；（2）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條定金2.2乙方支付定金后，甲方收取定金，本合同生效。2.3雙方確認(rèn)，定金不計(jì)付利息。第三條定金退還3.1若乙方按本合同約定履行完畢購買該房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方支付的定金。3.2若乙方未按本合同約定購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。3.3若甲方未按本合同約定出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1該房屋的總價(jià)為人民幣【房屋總價(jià)】元。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分【付款次數(shù)】次向甲方支付購房款項(xiàng)。5.3乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為購買【房屋地址】的住宅房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項(xiàng)的【違約金比例】%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)說明5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未按照約定次數(shù)支付購房款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定出售房屋，或該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方后未退還乙方支付的定金。5.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保雙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.購房款項(xiàng)：乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的總價(jià)款。3.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用，如雙方另有約定，從其約定。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.雙方同意以定金方式確認(rèn)房屋買賣關(guān)系。