買房定金合同范本

買房定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：【房屋地址】；（2）房屋結構：【房屋結構】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）房屋所有權證號：【房屋所有權證號】；（5）土地使用權證號：【土地使用權證號】。第二條定金2.2乙方支付定金后，甲方收取定金，本合同生效。2.3雙方確認，定金不計付利息。第三條定金退還3.1若乙方按本合同約定履行完畢購買該房屋的義務，甲方應在房屋所有權轉移登記給乙方后【退還時間】內退還乙方支付的定金。3.2若乙方未按本合同約定購買該房屋，甲方有權沒收乙方支付的定金。3.3若甲方未按本合同約定出售該房屋，甲方應雙倍退還乙方支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的購房款項支付完畢后【交付時間】內將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋價格及支付方式5.1該房屋的總價為人民幣【房屋總價】元。5.2乙方應按照本合同約定的付款時間分【付款次數(shù)】次向甲方支付購房款項。5.3乙方支付購房款項時，應注明款項用途為購買【房屋地址】的住宅房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【違約金比例】%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋結構說明5.購房款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房款項，或未按照約定次數(shù)支付購房款項。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按約定出售房屋，或該房屋所有權轉移登記給乙方后未退還乙方支付的定金。5.不可抗力因素導致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保雙方履行合同義務，乙方支付給甲方的預付款。2.購房款項：乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的總價款。3.違約金：違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照本合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.房屋過戶費用承擔：乙方應承擔房屋過戶費用，如雙方另有約定，從其約定。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方達成房屋買賣意向。2.雙方同意以定金方式確認房屋買賣關系。