掛靠物業(yè)協(xié)議書(shū)

掛靠物業(yè)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（掛靠方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意掛靠該物業(yè)，共同管理和使用該物業(yè)。為了保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________平方米二、掛靠期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效，至協(xié)議到期日止。2.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)掛靠，應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽協(xié)議。三、掛靠方的權(quán)利和義務(wù)3.1掛靠方享有對(duì)該物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.2掛靠方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。3.3掛靠方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4掛靠方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和公共利益。3.5掛靠方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)擁有完全使用權(quán)和管理權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和舒適。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查掛靠方對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，并提出合理建議。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.5甲方應(yīng)協(xié)助掛靠方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和業(yè)務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如掛靠方提前解除掛靠關(guān)系，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.掛靠方資格證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)4.物業(yè)規(guī)劃許可證5.物業(yè)施工許可證6.物業(yè)管理規(guī)定7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.政府手續(xù)和業(yè)務(wù)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，不保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)安全和舒適度下降，視為違約。2.甲方不協(xié)助掛靠方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和業(yè)務(wù)，視為違約。3.甲方不承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。4.乙方未按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，未負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，視為違約。5.乙方未承擔(dān)物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害物業(yè)的安全和公共利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議所述的物業(yè)名稱、地址、性質(zhì)和面積。2.掛靠方：指與甲方簽訂本協(xié)議，愿意掛靠物業(yè)的乙方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。4.掛靠期限：指本協(xié)議的有效期限。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理和維護(hù)問(wèn)題：及時(shí)溝通，甲方監(jiān)督和檢查乙方的工作，提出合理建議，確保物業(yè)的安全和舒適。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.政府手續(xù)和業(yè)務(wù)問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)手續(xù)和業(yè)務(wù)，如有困難，雙方共同協(xié)商解決。4.維修責(zé)任問(wèn)題：甲方承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，及時(shí)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與掛靠方（乙方）共同管理和使用物業(yè)。2.物業(yè)為住宅、商業(yè)