門面出租的協(xié)議書范本

門面出租的協(xié)議書范本合同編號：__________門面出租的協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃門面1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的門面房出租給承租方使用。門面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2承租方同意租賃上述門面，并按照本協(xié)議約定的條款使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理等因素決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供正規(guī)發(fā)票。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在使用門面時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)門面公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作。5.2承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第六條保險6.1承租方應(yīng)自費(fèi)辦理門面及其內(nèi)部設(shè)施的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期間。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由承租方自行承擔(dān)。第七條合同解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期滿，本協(xié)議自動終止。7.3本協(xié)議提前解除或終止的，承租方應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.門面房具體情況2.租賃合同續(xù)約申請3.租金支付證明4.門面保險單據(jù)5.門面內(nèi)部設(shè)施清單6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供門面；未能按時維修門面公共部位；提前解除或終止合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；未按約定用途經(jīng)營導(dǎo)致財產(chǎn)損失。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款；依據(jù)中華人民共和國法律；雙方協(xié)商無果，可向門面所在地法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的門面使用費(fèi)。5.違約金：違反本協(xié)議約定時，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒承租方及時支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：門面內(nèi)部設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如需出租方協(xié)助，雙方協(xié)商解決。3.問題：承租方改變門面用途。解決辦法：提醒承租方遵守協(xié)議，如屢次違反可解除合同。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。