全新業(yè)主與物業(yè)公司簽定的協(xié)議

全新業(yè)主與物業(yè)公司簽定的協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.3乙方應(yīng)設(shè)專門客服機構(gòu)，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照政府物價部門核定的收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況收取。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標準的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自檢、整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。六、違約責任6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理的規(guī)章制度2.物業(yè)服務(wù)費用的收費標準3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的自檢報告4.合同的履行、變更和解除的書面確認5.違約行為的證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)4.合同的變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主將其物業(yè)委托給物業(yè)公司進行管理、維護的活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所需的費用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)的水平。4.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符：與乙方溝通，要求其改正并提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：提供相關(guān)證明材料，與乙方協(xié)商解決。3.合同變更或解除爭議：提供相關(guān)證明材料，與乙方協(xié)商解決。4.違約行為：根據(jù)違約行為及認定，要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.全新業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服