正規(guī)回遷房買賣協(xié)議范本張

正規(guī)回遷房買賣協(xié)議范本張合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的回遷房出售給乙方，乙方購買該回遷房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有的回遷房，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方行使房屋所有權的瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方應共同配合，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向房地產交易中心提交辦理房屋過戶所需的全部材料，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權證及的他項權利證書交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，不出現(xiàn)任何影響乙方房屋所有權的情形。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，無法按約定交付房屋或房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3若乙方在協(xié)議簽訂后，無法按約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結構證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方無法按約定交付房屋或房屋所有權轉移登記手續(xù)，認定為甲方違約。2.乙方無法按約定支付房款，認定為乙方違約。3.若甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導致合同無法履行，認定為甲方嚴重違約。4.若乙方在協(xié)議簽訂后，未經甲方同意，將房屋轉賣給第三方，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造中，由政府安排原居民異地安置的住房。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價。3.首付款：指乙方在簽訂協(xié)議后，按約定支付給甲方的部分房款。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。5.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定交付房屋或房屋所有權轉移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方無法按約定支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。4.乙方未經甲方同意將房屋轉賣給第三方：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造中，原居民將回遷房