工業(yè)廠房出售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同

工業(yè)廠房出售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擬出售的工業(yè)廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方對(duì)該工業(yè)廠房享有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的工業(yè)廠房。（1）在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理工業(yè)廠房的過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自交付之日起，對(duì)工業(yè)廠房提供__________個(gè)月的質(zhì)保期；4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如工業(yè)廠房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；4.3甲方應(yīng)在交付前向乙方詳細(xì)介紹工業(yè)廠房的使用方法及注意事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%；5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%；5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)圖紙4.工業(yè)廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付工業(yè)廠房，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的工業(yè)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后視為違約。4.乙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方工業(yè)廠房所需支付的總金額。4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)交付的工業(yè)廠房提供的免費(fèi)維修或更換期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工業(yè)廠房交付時(shí)間延誤：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.工業(yè)廠房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方不履行，乙方可要求支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如一方拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，愿意出售工業(yè)廠房