教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議

教育機構(gòu)行政樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的行政樓位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的行政樓僅限于教育機構(gòu)辦公及教學(xué)使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)向甲方支付__________元作為物業(yè)清潔、維修費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方正常辦公及教學(xué)需求，確保物業(yè)的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常教學(xué)、辦公活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.行政樓租賃合同2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除租賃合同未保證租賃物業(yè)符合乙方需求干涉乙方正常教學(xué)、辦公活動2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未保證租賃物業(yè)符合乙方需求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保物業(yè)符合乙方需求。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：甲方干涉乙方正常教學(xué)、辦公活動。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得干涉乙方的正?；顒印Ｎ濉⑺袘?yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃行政樓作為辦公和教學(xué)場所。2.甲方作為行政樓的所有者，將物業(yè)出租給乙方。3.乙方作為教育機構(gòu)，租賃行政樓滿