2024年宿舍租賃合同范參考范文2

2024年宿舍租賃合同范本合同編號：_______一、租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和用途1.1甲方出租給乙方的宿舍位于_______（地址），共_______間，具體房間號_______。1.2甲方保證所出租的宿舍符合國家有關(guān)租賃物安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。1.3乙方租賃宿舍僅用于居住用途，不得用于其他非法用途。二、租金和租金的繳納期限2.1本合同項(xiàng)下的租金為人民幣_______元整（大寫：______________________元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)宿舍及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保宿舍及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、出租方與承租方的變更5.1在租賃期間，甲方不得將宿舍出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.2乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租宿舍的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、爭議解決的方式7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表1.宿舍設(shè)施清單：詳細(xì)記錄宿舍內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃期間設(shè)施維護(hù)和歸還時的對照依據(jù)。2.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，作為租金支付完成的證明。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄宿舍在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.違約行為記錄：記錄任何一方違約的行為，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。5.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。二、違約行為及認(rèn)定1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，逾期超過_______日視為違約。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.損壞宿舍設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，且未在合理時間內(nèi)修復(fù)。4.未經(jīng)許可改變宿舍結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。5.違法使用宿舍：乙方利用宿舍從事違法活動，或有其他違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋1.租賃物：指甲方出租給乙方的宿舍及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將宿舍出租給乙方的期限。3.租金：指甲方出租宿舍所取得的報(bào)酬，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對宿舍及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理，以確保其正常使用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、實(shí)際執(zhí)行中的問題及解決辦法1.租賃期間設(shè)施損壞：雙方應(yīng)按照設(shè)施損壞的原因和責(zé)任，協(xié)商確定維修費(fèi)用和維修責(zé)任。2.租賃期滿后設(shè)施歸還：雙方應(yīng)按照宿舍設(shè)施清單進(jìn)行核對，確保宿舍及設(shè)施歸還時的狀態(tài)與出租時一致。3.租賃期間甲方出售宿舍：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.租賃期間乙方需提前解除合同：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。五、適用場景1.個人與個人之間的宿舍租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)向員工提供的宿舍租賃。3.學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)向?qū)W生提供的宿舍租賃。4.其他類似宿舍租賃的場景。本合同涵蓋了宿舍租賃的基本要素，包括租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和用途，租金和租金的繳納期限，租賃期限，租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，出租方與承租方的變更，違約責(zé)任，爭議解決的方式，以及當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。合同用詞嚴(yán)謹(jǐn)，法律專業(yè)性強(qiáng)，適用于各種宿舍租賃場景。在執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。一、特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：宿舍租賃涉及第三方物業(yè)管理增加條款：物業(yè)管理服務(wù)條款具體內(nèi)容：明確第三方的物業(yè)管理公司名稱，服務(wù)范圍，費(fèi)用承擔(dān)方式，以及物業(yè)管理公司與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.場合：甲方提供家具、家電等設(shè)施增加條款：家具家電提供與維護(hù)條款具體內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方提供的家具家電清單，使用維護(hù)責(zé)任，損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。3.場合：乙方需進(jìn)行商業(yè)活動增加條款：商業(yè)活動特別許可條款具體內(nèi)容：明確乙方是否可以進(jìn)行商業(yè)活動，如可以，需詳細(xì)規(guī)定商業(yè)活動的范圍、時間、噪音控制等。4.場合：租賃宿舍用于特殊群體（如學(xué)生、老人）增加條款：特殊群體服務(wù)與保護(hù)條款具體內(nèi)容：針對特殊群體的特點(diǎn)，增加相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，如安全保護(hù)措施、緊急求助機(jī)制等。5.場合：租賃宿舍位于旅游區(qū)或季節(jié)性租賃需求高增加條款：季節(jié)性租賃調(diào)整條款具體內(nèi)容：規(guī)定季節(jié)性租賃的價格調(diào)整機(jī)制，預(yù)訂規(guī)則，以及特殊時期的服務(wù)保障等。二、附件列表1.宿舍設(shè)施清單2.租金支付憑證3.維修保養(yǎng)記錄4.違約行為記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.物業(yè)管理服務(wù)合同（如適用）7.家具家電清單（如適用）8.商業(yè)活動特別許可證明（如適用）9.特殊群體服務(wù)與保護(hù)措施說明（如適用）10.季節(jié)性租賃調(diào)整條款說明（如適用）三、法律名詞及解釋1.租賃物：指甲方出租給乙方的宿舍及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將宿舍出租給乙方的期限。3.租金：指甲方出租宿舍所取得的報(bào)酬，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對宿舍及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理，以確保其正常使用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、實(shí)際操作中的問題及解決辦法1.問題：租金支付逾期解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行滯納金制度，并通過書面形式提醒乙方按時支付租金。2.問題：設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法：明確設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，并通過拍照、簽字確認(rèn)等方式保留證據(jù)。3.問題：租賃期滿后設(shè)施歸還解決辦法：按照宿舍設(shè)施清單進(jìn)行核對，如有損壞，按照合同約定進(jìn)行