租房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議

租房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本《租房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）。一、關(guān)于房屋交付1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的交付時(shí)間、交付條件將房屋交付給乙方。1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施的安全、完好狀況，并向甲方出具《收房確認(rèn)書》。1.3如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。二、關(guān)于房屋使用2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、關(guān)于租金支付3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。3.2如有逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。四、關(guān)于合同解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。五、關(guān)于違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議和原合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。六、關(guān)于爭(zhēng)議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.《收房確認(rèn)書》2.原《租房合同》第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（維修保障方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方作為維修保障方，并訂立本《租房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）。一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為維修保障方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、維修保障工作。1.2第三方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后__日內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.3第三方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方保留原合同中約定的所有權(quán)益，并在此基礎(chǔ)之上，增加以下權(quán)益：2.1.1甲方在任何時(shí)候都有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行inspect，并要求乙方及第三方確保房屋符合甲方的要求。2.1.2甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方及第三方將房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3甲方在租賃期間有權(quán)要求第三方提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如未按照原合同約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2乙方如未按照原合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。3.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)賠償。四、維修保障方責(zé)任4.1維修保障方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修保障職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。4.2維修保障方在收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理，否則甲方有權(quán)要求維修保障方支付遲延履行違約金。4.3維修保障方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如檢查不到位導(dǎo)致出現(xiàn)問(wèn)題，維修保障方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及維修保障方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，維修保障方執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及維修保障方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________維修保障方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原《租房合同》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)總結(jié)：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，使甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，保障甲方的利益。在此過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)，能夠更好地實(shí)現(xiàn)其利益，同時(shí)也為租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（服務(wù)提供方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方作為服務(wù)提供方，并訂立本《租房合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本補(bǔ)充協(xié)議”）。一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保障、清潔服務(wù)等。1.2第三方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后__日內(nèi)響應(yīng)，并在__日內(nèi)予以處理。1.3第三方應(yīng)確保提供服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方保留原合同中約定的所有權(quán)益，并在此基礎(chǔ)之上，增加以下權(quán)益：2.1.1乙方在任何時(shí)候都有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方及第三方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3乙方在租賃期間有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照原合同約定的交付時(shí)間、交付條件將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。3.2甲方如未按照原合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。3.3甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。四、服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2服務(wù)提供方在收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理，否則乙方有權(quán)要求服務(wù)提供方支付遲延履行違約金。4.3服務(wù)提供方應(yīng)確保提供服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及服務(wù)提供方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)提供方執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及服務(wù)提供方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________服務(wù)提供方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原《租房合同》第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)總結(jié)：通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到了更好的保障。本補(bǔ)充協(xié)議中，乙方的權(quán)益被放在了