拍賣房墊資合同

拍賣房墊資合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為甲方提供拍賣房墊資服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋拍賣底價：__________________元；1.6房屋拍賣時間：__________________。第二條拍賣房墊資服務2.1買方同意為賣方提供拍賣房墊資服務，墊資金額為房屋拍賣底價的____%，即人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，將墊資款項支付給賣方。2.3賣方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。2.4買方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，承擔所需支付的一切稅費、費用。第三條拍賣房墊資的還款3.1賣方應在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，向買方歸還墊資本金及利息。3.2利息計算方式為：按照年利率____%計算，自墊資款項支付之日起至還款日止。3.3賣方提前還款的，應按照實際占用天數(shù)計算利息。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成并還款完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋拍賣公告；3.拍賣房墊資還款確認書；4.雙方身份證明復印件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“墊資方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為甲方提供拍賣房墊資服務，丙方作為墊資方為乙方提供資金支持，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋拍賣底價：__________________元；1.6房屋拍賣時間：__________________。第二條拍賣房墊資服務及第三方墊資方的責任2.1買方同意為賣方提供拍賣房墊資服務，墊資金額為房屋拍賣底價的____%，即人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。2.2墊資方同意為買方提供墊資服務，墊資金額、利率、還款期限等具體事項按照甲乙雙方約定的條款執(zhí)行。2.3買方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，將墊資款項支付給賣方。2.4賣方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。2.5墊資方應在買方無法按時還款時，按照約定履行催收義務，并采取必要的法律手段追究買方違約責任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.2甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方及時還款，并按照約定的利率計算利息。3.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方歸還墊資本金及利息。3.4甲方有權(quán)要求墊資方履行催收義務，并保障甲方的合法權(quán)益。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未能按照約定時間還款的，應按照實際占用天數(shù)計算利息，并支付違約金。4.2乙方未能按照約定時間過戶房屋的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第五條墊資方的權(quán)利和義務5.1墊資方有權(quán)按照合同約定收取利息，并在買方違約時采取必要的法律手段追究違約責任。5.2墊資方應履行催收義務，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。5.3墊資方在提供墊資服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成并還款完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（墊資方）：____________________簽訂日期：____________________1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋拍賣公告；3.拍賣房墊資還款確認書；4.雙方身份證明復印件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方墊資方，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，為甲方提供了更為靈活和安全的拍賣房墊資服務。甲方的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過與乙方和墊資方的約定，確保了甲方在房屋交易過程中的利益最大化。同時，本合同通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，強化了對甲方權(quán)益的保護。引入第三方墊資方，不僅為甲方提供了資金支持，還通過墊資方的催收義務，確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。在爭議解決方面，本合同明確了爭議解決的方式，有利于維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）擬出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方就相關(guān)事宜達成一致，并鑒于丙方愿意為乙方提供擔保服務，以確保乙方的購買權(quán)益，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于____________________，房產(chǎn)證號：__________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為________________。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)過戶和交付的情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務2.1甲方應保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2乙方應按照約定的金額和時間向甲方支付房產(chǎn)購買價款。2.3乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向丙方支付擔保費用。第三條擔保方的權(quán)利和義務3.1丙方為乙方提供擔保服務，確保乙方能夠按期支付房產(chǎn)購買價款。3.2丙方應在乙方違約時，按照約定履行催收義務，并采取必要的法律手段追究乙方違約責任。3.3丙方在提供擔保服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.2甲方如未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導致房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛的，應承擔因此給乙方造成的損失。第五條乙方的權(quán)利條款及多種利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房產(chǎn)，并按照約定的金額和時間支付購買價款。5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方歸還所有相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。5.3乙方在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成并支付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；2.房產(chǎn)買賣合同復印件；3.擔保服務協(xié)議復印件；4.雙方身份證明復印件；5.其他與本合同有關(guān)的文件。第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同在保障乙方權(quán)益的前提下，為乙方提供了更為安全可靠的房產(chǎn)購買服務。乙方的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過與甲方和擔保方的約定，確保了乙方在房產(chǎn)交易過程中的利益最大化。同時，本合同通過設(shè)置甲方的違約及限制條款，強化了對乙方