土地合同抵押

土地合同抵押合同編號(hào)：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于：第一條抵押權(quán)的設(shè)立1.1乙方同意將其擁有的土地設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債權(quán)。1.2甲方同意在乙方向其履行完畢債務(wù)后，解除對(duì)土地的抵押權(quán)。第二條抵押物的描述2.1土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。第三條抵押權(quán)的范圍3.1甲方對(duì)乙方的債權(quán)范圍包括但不限于__________（具體債權(quán)內(nèi)容）。3.2乙方同意抵押物的價(jià)值足以覆蓋甲方債權(quán)的金額。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于__________（具體實(shí)現(xiàn)方式）。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更和解除不得影響甲方對(duì)乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方向甲方逾期支付債務(wù)的，應(yīng)支付__________的滯納金。6.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。8.2甲乙雙方應(yīng)履行合同所涉及的行政審批、登記等手續(xù)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方債權(quán)證明3.乙方債務(wù)證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立證明6.合同變更/解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)/裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)：逾期支付，未支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用土地：未改正，未承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定解除抵押權(quán)：未依法解除抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。2.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。3.債權(quán)：債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的權(quán)利。4.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付債務(wù)：甲方可以依法采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式，如出售抵押物，以覆蓋債務(wù)。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方可以先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方對(duì)乙方有債權(quán)，乙方以其土地設(shè)立抵押權(quán)。2.甲方要求乙方按約定