個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同書

個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同書合同編號(hào)：__________個(gè)人房地產(chǎn)抵押合同書【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方向甲方貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2貸款用途：【用途】。1.3貸款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。第二條抵押物的描述2.1甲方擁有的抵押物描述如下：【抵押物詳細(xì)描述，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等】。2.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢，本合同生效。3.3貸款本息全部還清后，甲方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，將抵押物解除抵押。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有任何損害乙方利益的行為。4.2甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式提供貸款。5.2乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的合法使用和處置權(quán)。5.3貸款本息未全部還清前，乙方不得要求解除抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償違約金，違約金為本合同貸款金額的【百分比】%。6.2乙方未按本合同約定的期限和方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.貸款用途證明文件5.抵押登記申請(qǐng)表6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定的期限和方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方擁有的位于【地址】的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)完備。2.貸款：乙方愿意向甲方提供的資金，用于【用途】。3.抵押權(quán)：乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.乙方未按約定的期限和方式提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人