土地買賣居間合同范本

土地買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方達成交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為____________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3土地現(xiàn)狀為____________________，土地使用權(quán)終止日期為____年__月__日。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的土地使用權(quán)。（1）在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付剩余的土地買賣價款。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方達成土地買賣交易，丙方應(yīng)收取居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第四條土地過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地買賣價款的____%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同土地買賣價款的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地評估報告5.土地買賣合同草稿6.居間服務(wù)費用支付憑證7.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付土地買賣價款，屬于違約行為。3.丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.居間合同：居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù)，并收取報酬的合同。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶土地使用權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長過戶時間或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付土地買賣價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付價款或解除合同。3.土地過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地出賣方，愿意出售土地使用權(quán)。2.乙方為土地買受方，愿意購買土地使用權(quán)。3.