房東免責(zé)租房協(xié)議

房東免責(zé)租房協(xié)議合同編號(hào)：__________房東免責(zé)租房協(xié)議一、房東信息1.1房東名稱(chēng)：____________________1.2房東地址：____________________1.3聯(lián)系電話：____________________1.4電子郵箱：____________________二、租房人信息2.1租房人名稱(chēng)：____________________2.2租房人地址：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4電子郵箱：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。4.2租房人應(yīng)在每月__________日前將租金支付至房東指定的賬戶(hù)。4.3租房人支付租金后，房東應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。五、押金5.1租房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2租賃期滿(mǎn)后，租房人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，房東在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還租房人押金。六、房屋使用及維修6.1租房人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2租房人如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得房東同意。6.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。七、免責(zé)條款7.1房東不承擔(dān)租房人在租賃期間因使用、保管不善導(dǎo)致的物品損失。7.2房東不承擔(dān)租房人在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.3房東不承擔(dān)租房人在租賃期間因違法行為導(dǎo)致的損失。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如租房人有下列情形之一，房東有權(quán)提前解除本協(xié)議：（1）未按約定支付租金；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定。8.2租賃期滿(mǎn)后，租房人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。如租房人未按約定交還房屋，房東有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求租房人支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房東（蓋章）：____________________租房人（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房東身份證明2.租房人身份證明3.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證4.租賃房屋的照片5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋維修記錄8.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的證據(jù)9.法律法規(guī)及本協(xié)議的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：租房人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途：租房人未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施：租房人因使用、保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定：租房人違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房東：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.租房人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租房人與房東約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：租房人按照約定支付給房東的費(fèi)用。5.押金：租房人支付給房東的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租房人未按約定支付租金：房東可與租房人溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，可依法解除協(xié)議并要求租房人支付違約金。2.租房人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途：房東有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求租房人支付違約金；如有損失，可要求租房人賠償。3.租房人嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施：房東有權(quán)要求租房人修復(fù)或賠償損失；如協(xié)商無(wú)果，可依法解除協(xié)議并要求租房人支付違約金。4.違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定：房東有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求租房人支付違約金；如有損失，可要求租房人賠償。五