徐州購物中心攤位租賃協(xié)議

徐州購物中心攤位租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：徐州購物中心地址：江蘇省徐州市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃標的1.2乙方同意租賃甲方提供的上述攤位，并按照本協(xié)議約定支付租金、履行相關義務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：徐州購物中心賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應在租賃期限開始之日起__________個工作日內(nèi)將租賃標的交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃標的的維修責任如下：（1）租賃標的的結構性損壞及設施設備故障，甲方負責維修；（2）乙方使用原因導致的租賃標的損壞，乙方負責維修；（3）租賃標的的正常磨損和日常維護，由乙方負責。第六條稅費6.1租賃期間，乙方應依法自行承擔租賃標的所需繳納的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。6.2乙方應按期向稅務機關申報、納稅，并保證其經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)的要求。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃標的。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議違約金為租賃標的月租金的__________%。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.徐州購物中心攤位租賃合同2.租賃攤位位置示意圖3.租賃攤位設施設備清單4.租賃攤位使用規(guī)范5.租賃攤位維修申請表6.租金支付憑證7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式10.租賃攤位交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃標的，視為違約。3.乙方未按約定維護租賃標的，視為違約。4.乙方提前解除或變更合同未書面簽訂補充協(xié)議，視為違約。5.甲方未按約定時間交付租賃標的，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指徐州購物中心，具有租賃標的的所有權。2.承租方：指租賃甲方租賃標的的乙方。3.租賃標的：指甲方提供的位于徐州購物中心內(nèi)編號為__________的攤位。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃標的的時間。6.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：書面通知乙方支付租金，逾期未付的，計算滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃標的。解決辦法：書面通知乙方規(guī)范使用，如不改正，解除合同。3.問題：乙方未按約定維護租賃標的。解決辦法：書面通知乙方維修，如不改正，解除合同。4.問題：乙方提前解除或變更合同未書面簽訂補充協(xié)議。解決辦法：要求乙方簽訂書面補充協(xié)議，如不同意，解除合同。5.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：書面通知甲方交付，如不改正，解除合同。6.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：書面通知甲方提供，如不改正，解除合同。五、