物業(yè)賠償業(yè)主物業(yè)費(fèi)協(xié)議書

物業(yè)賠償業(yè)主物業(yè)費(fèi)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)費(fèi)用賠償1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。1.2乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。1.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條賠償事項(xiàng)2.1甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并賠償乙方因此造成的相關(guān)損失。2.2乙方在享受物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的相關(guān)損失。第三條賠償范圍3.1賠償范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)備損壞、物業(yè)設(shè)施損壞、物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失等。3.2賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)損壞程度、修復(fù)費(fèi)用、賠償物品的市場價(jià)值等因素確定。第四條賠償程序4.1發(fā)生賠償事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況，并與乙方協(xié)商賠償事宜。4.3賠償金額確定后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付賠償款項(xiàng)。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂新的協(xié)議。6.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.業(yè)主身份證復(fù)印件4.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)公司管理制度7.業(yè)主公約8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞物業(yè)或賠償損失的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間通知甲方損壞情況或提供相關(guān)證據(jù)材料的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.賠償金額：指因違約行為造成的損失金額。5.爭議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)情況并解決問題。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)備，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：雙方因合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)