簡單農(nóng)田租賃合同范本

簡單農(nóng)田租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3租賃土地用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為__________個月一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用和保護(hù)租賃土地，不得損壞土地結(jié)構(gòu)，不得污染環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得從事違法活動。五、維修責(zé)任5.1租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方保證租賃土地及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的__________%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)證明3.租賃土地及附屬設(shè)施保險單4.租賃土地現(xiàn)狀圖5.租賃土地規(guī)劃圖6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或從事違法活動。4.甲方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施。5.乙方未辦理租賃土地及附屬設(shè)施保險或未將保險單副本交甲方備案。6.雙方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者或經(jīng)營者。3.租賃土地：指出租方提供給承租方使用的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃土地的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方未按約定時間支付租金，甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.設(shè)施維修責(zé)任：租賃土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險辦理：乙方應(yīng)在租賃土地及附屬設(shè)施保險到期前辦理新保險，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用