自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的自建房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的因素。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。三、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、陳述與保證1.甲方保證對本協(xié)議項下的房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方保證支付的轉(zhuǎn)讓款來源合法，具備購買房屋的能力。3.甲乙雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的日千分之____。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑規(guī)劃許可證4.房屋施工許可證5.房屋驗收合格證書6.房屋相關(guān)稅費支付憑證7.房屋買賣合同8.房屋過戶登記申請書9.房屋過戶登記證明10.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方提供的轉(zhuǎn)讓款來源不合法，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，了解辦理進(jìn)度，催促相關(guān)部門加快辦理速度。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房屋質(zhì)量進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如有爭議，可請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，充分了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如有糾紛，應(yīng)及時解決。必要時，可咨詢專業(yè)律師或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所