全新解除業(yè)主物業(yè)合同協(xié)議書

全新解除業(yè)主物業(yè)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)公司）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、解除合同的基本原則1.本協(xié)議的訂立符合法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.本協(xié)議的訂立不影響甲乙雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。二、解除合同的主要內(nèi)容1.解除《物業(yè)服務(wù)合同》的日期為【解除日期】。2.解除《物業(yè)服務(wù)合同》后，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方。3.解除《物業(yè)服務(wù)合同》后，乙方應(yīng)在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)撤出物業(yè)管理區(qū)域，并將物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備、資料等交還給甲方。4.解除《物業(yè)服務(wù)合同》后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)解除合同前的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無損后辦理交接手續(xù)。5.解除《物業(yè)服務(wù)合同》后，乙方應(yīng)對(duì)因其提供的物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.解除《物業(yè)服務(wù)合同》后，甲方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，直至解除合同的日期。三、解除合同的違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方因解除《物業(yè)服務(wù)合同》而給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)益。四、解除合同的爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：【全稱】乙方（物業(yè)公司）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備清單4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.乙方撤出物業(yè)管理區(qū)域的交接記錄6.基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備查驗(yàn)記錄7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約賠償計(jì)算依據(jù)9.法律文件（如相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定撤出物業(yè)管理區(qū)域4.乙方未按約定辦理交接手續(xù)5.乙方未按約定承擔(dān)因其提供的物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的業(yè)主損失賠償責(zé)任6.甲方未按約定履行查驗(yàn)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)7.甲方未按約定保護(hù)乙方合法權(quán)益8.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助9.甲方未按約定咨詢專業(yè)律師導(dǎo)致合同無效或可撤銷三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主：物業(yè)的所有人，有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域清潔、安保、維修等各項(xiàng)服務(wù)。4.原合同：《物業(yè)服務(wù)合同》，甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。5.違約行為：違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令或提起訴訟。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定撤出物業(yè)管理區(qū)域解決辦法：甲方可依法要求乙方撤出，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。4.乙方未按約定辦理交接手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行交接手續(xù)，如乙方拒絕，甲方可委托第三方進(jìn)行交接。5.乙方未按約定承擔(dān)因其提供的物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的業(yè)主損失賠償責(zé)任解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，必要時(shí)可依法提起訴訟。6.甲方未按約定履行查驗(yàn)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，并書面通知乙方整改。7.甲方未按約定保護(hù)乙方合法權(quán)益解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，有權(quán)要求賠償。8.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與協(xié)助，如甲方拒絕，乙方可依法采取措施。9.甲方未按約定咨詢專業(yè)律師導(dǎo)致合同無效或可撤銷解決辦法：甲方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司因管理不善，需要