2024私人房屋買賣合同范本53299

編號：__________2024私人房屋買賣合同范本53299甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋買賣合同范本53299合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同文件的組成1.4合同的解釋和修改第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的總價及支付方式4.2定金支付及退還4.3房屋過戶稅費承擔(dān)4.4支付時間的約定第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)5.4房屋的交接和驗收第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約6.4違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院7.3法律適用第八章：合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九章：其他約定9.1房屋的維修和保養(yǎng)9.2房屋的保險9.3房屋的變更和轉(zhuǎn)讓9.4房屋的拆除和重建第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.3其他重要文件第十一章：補充條款11.1補充條款的內(nèi)容和效力11.2補充條款的簽訂和生效第十二章：附錄12.1房屋買賣合同范本12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求13.3簽字蓋章后的合同效力第十四章：合同的保管和復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)制件的使用和效力14.3合同的保密和披露合同編號53299第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買受人。1.1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律限制。1.1.3乙方應(yīng)保證其具備購買和支付房屋價款的能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。1.2合同目的和合法性1.2.1本合同的目的是確立甲方出售房屋及乙方購買房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家和地方的政策規(guī)定。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件和附錄組成。1.3.2合同附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等相關(guān)文件。1.3.3合同附錄包括房屋買賣合同范本、相關(guān)法律法規(guī)等資料。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。1.4.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.4.3本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明真實、有效。2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2.2房屋面積：_______平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方保證其對該房屋擁有完全的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用狀況等）。2.4.2房屋現(xiàn)狀的確認：乙方對甲方的房屋現(xiàn)狀表示認可，并同意按照現(xiàn)狀購買。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋原范圍內(nèi)的一切責(zé)任和風(fēng)險。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價款。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋新范圍內(nèi)的一切責(zé)任和風(fēng)險。3.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法交易行為。3.3.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。3.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的總價及支付方式4.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.2定金支付及退還4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元。4.2.2乙方支付定金后，如未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。4.2.3如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.3房屋過戶稅費承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。4.3.2第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院8.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決爭議的法院。8.2.2如雙方約定仲裁，則應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1房屋的維修和保養(yǎng)9.1.1交付后的房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。9.2房屋的保險9.2.1房屋在過戶前應(yīng)由甲方辦理保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。9.2.2房屋過戶后，乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用。9.3房屋的變更和轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.3.2房屋過戶后，如乙方需進行重大裝修或結(jié)構(gòu)變更，應(yīng)取得甲方書面同意。9.4房屋的拆除和重建9.4.1任何關(guān)于房屋的拆除和重建行為，必須遵守國家法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行房屋拆除和重建。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.3其他重要文件第十一章：補充條款11.1補充條款的內(nèi)容和效力11.1.1本合同的補充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.1.2補充條款與本合同如有沖突，以補充條款為準(zhǔn)。第十二章：附錄12.1房屋買賣合同范本12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的簽字和蓋章13.1合同簽字的要求13.1.1合同雙方應(yīng)親自簽字，不得由他人代簽。13.1.2簽字時應(yīng)使用規(guī)范的簽名樣式。13.2合同蓋章的要求13.2.1合同雙方應(yīng)加蓋公司公章或法定代表人印章。13.2.2蓋章時應(yīng)確保章印清晰可辨。13.3簽字蓋章后的合同效力13.3.1合同簽字蓋章后，本合同即刻生效。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四章：合同的保管和復(fù)制14.1合同原件的保管14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，以備不時之需。14.1.2合同原件不得外借或泄露給第三方。14.2合同復(fù)制件的使用和效力14.2.1雙方可以制作合同復(fù)制件，用于日常履行和管理。14.2.2合同復(fù)制件在內(nèi)容和形式上與原件具有同等法律效力，但不得用于正式履行。14.3合同的保密和披露14.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。14.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容公之于眾。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等。1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋價款，如乙方延遲支付或未支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)如實提供其個人信息、支付能力和意愿等，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式、時間和金額收取中介費用，如第三方中介延遲收取或未收取的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)如實提供其資質(zhì)證明和收費標(biāo)準(zhǔn)，如第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е逻^戶延遲的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過戶的附加約定4.1房屋交付時間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀描述，如不符合的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。4.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)4.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋新范圍內(nèi)的一切責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、稅費等。4.3.2房屋交付后，甲方不再承擔(dān)任何與房屋相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的遺留問題。附加條款五：違約責(zé)任的附加約定5.1賣方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_______%。5.1.2甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_______%。5.2買方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時間、方式支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_______%。5.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_______%。5.3第三方中介違約責(zé)任5.3.1第三方中介未按約定時間、方式收取中介費用的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的_______%。5.3.2第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的_______%。附加條款六：爭議解決的附加約定6.1爭議解決的方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點和法院6.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決爭議的法院。6.2.2如雙方約定仲裁，則應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。6.3法律適用6.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋買賣合同范本4.相關(guān)法律法規(guī)5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)說明7.房屋交付確認書8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.房屋保險單副本11.房屋交易稅費計算說明12.合同簽字蓋章確認書13.補充條款及相關(guān)說明14.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋2.甲方未按約定提供房屋信息3.乙方未按約定時間、方式支付房屋價款4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)5.第三方中介未按約定時間、方式收取中介費用6.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)7.房屋交付后，乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)8.房屋交付后，乙方未按約定支付房屋保險費用9.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)10.房屋的拆除、重建未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的