游泳池出租協(xié)議(2024版)

編號：__________游泳池出租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

游泳池出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議效力第二章：游泳池租賃條件2.1游泳池設(shè)施2.2游泳池位置2.3租賃期限2.4租賃時間第三章：租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2支付方式3.3支付時間第四章：游泳池使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用人數(shù)4.4安全管理第五章：維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用第六章：保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠第七章：違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議方式8.2調(diào)解機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章：合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附加條款第十四章：合同附件14.1游泳池設(shè)施清單14.2租賃費用明細表14.3使用規(guī)定詳細說明14.4保險條款合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議背景：甲方（出租方）擁有位于_________的游泳池一座，乙方（租賃方）愿意租賃上述游泳池進行經(jīng)營使用。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）_________，乙方（租賃方）_________。1.3協(xié)議目的：雙方就游泳池的租賃使用事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保游泳池的合理安全使用。1.4協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：游泳池租賃條件2.1游泳池設(shè)施：游泳池面積為_________平方米，配備有_________等設(shè)施。2.2游泳池位置：位于_________，交通便利，易于到達。2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃時間：租賃時間為每日的_________時至_________時。第三章：租賃費用及支付方式3.1租賃費用：租賃費用為每期（按月計算）人民幣_________元整。3.2支付方式：租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前_________日內(nèi)支付當期租賃費用。第四章：游泳池使用規(guī)定4.1使用范圍：乙方只能將游泳池用于經(jīng)營性游泳培訓和健身活動，不得用于其他用途。4.2使用時間：乙方應(yīng)遵守租賃時間規(guī)定，不得超時使用。4.3使用人數(shù)：游泳池同時容納人數(shù)不得超過_________人。4.4安全管理：乙方應(yīng)確保游泳池的使用安全，配備足夠數(shù)量的安全救生員，并定期進行安全檢查。第五章：維護與保養(yǎng)5.1維護責任：甲方負責游泳池的日常維護工作，確保游泳池設(shè)施的正常運行。5.2保養(yǎng)責任：乙方負責游泳池的日常保養(yǎng)，包括清潔、消毒等工作。5.3維修費用：游泳池設(shè)施的非人為損壞維修費用由甲方承擔，人為損壞維修費用由乙方承擔。第六章：保險6.1保險責任：甲方負責為游泳池購買公共責任保險，保障因游泳池使用造成的第三人損害。6.2保險購買：甲方應(yīng)向乙方提供保險單復印件，以證明保險的有效性。6.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行理賠。第八章：違約責任8.1租賃方違約：乙方未按約定時間支付租賃費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。8.2出租方違約：甲方未按約定提供游泳池的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣_________元。8.3違約處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解機構(gòu)：雙方可向_________申請調(diào)解，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，按照雙方約定的程序進行。第十一章：合同的終止11.1終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并進行財產(chǎn)清算。11.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將游泳池交還給甲方，并刪除所有與甲方有關(guān)的廣告和宣傳材料。第十二章：合同的繼承12.1繼承條件：合同的有效期屆滿或者提前終止后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，可以繼承本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2繼承程序：繼承方應(yīng)與甲方重新簽訂合同，并按照本合同的約定承擔相應(yīng)責任。第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四章：合同附件14.1游泳池設(shè)施清單：詳列游泳池的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。14.2租賃費用明細表：詳細列出租賃費用的計算方式和各項費用明細。14.3使用規(guī)定詳細說明：具體說明游泳池的使用規(guī)則和管理措施。14.4保險條款：提供保險單復印件，并詳細說明保險條款內(nèi)容。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間擬對外出租游泳池，應(yīng)優(yōu)先提供給乙方租賃，且租賃條件不得低于本合同的租賃條件。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間不會因甲方對外出租而受到影響。2.附加條款二：游泳池設(shè)施更新條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)乙方需求和市場狀況，定期對游泳池設(shè)施進行更新和維護，確保設(shè)施的現(xiàn)代化和安全性。說明：此條款要求甲方保障游泳池設(shè)施的現(xiàn)代化和安全性，滿足乙方的經(jīng)營需求，提升游泳池的整體品質(zhì)。3.附加條款三：經(jīng)營范圍變更條款內(nèi)容：如甲方擬變更游泳池的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更經(jīng)營范圍。說明：此條款旨在確保乙方的合法權(quán)益，防止甲方擅自變更經(jīng)營范圍給乙方帶來不利影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：提前解除合同條款內(nèi)容：在租賃期間，乙方如遇不可抗力等因素，導致無法繼續(xù)租賃，有權(quán)提前解除合同。解除合同的通知應(yīng)在_________日前書面送達甲方。說明：此條款為乙方在遇到不可抗力等特殊情況時，提供了一種提前解除合同的途徑，保障乙方的權(quán)益。2.附加條款二：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整租金，但需保證租金不得低于本合同約定的租金標準。說明：此條款賦予乙方在市場租金上漲時的租金調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場變化，確保乙方的經(jīng)營利益。3.附加條款三：延長租賃期條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇延長租賃期，延長期限、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款為乙方在租賃期滿后提供了一種延長租賃期的選擇，有利于乙方根據(jù)實際經(jīng)營情況做出更長遠的規(guī)劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向中介支付人民幣_________元整。說明：此條款明確中介費用的承擔方及支付時間，避免因中介費用問題產(chǎn)生糾紛。2.附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅為甲方和乙方提供租賃介紹服務(wù)，不參與合同的履行和違約處理。合同的履行和違約責任由甲方和乙方自行承擔。說明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，防止中介在合同履行過程中干涉雙方的權(quán)益。3.附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。說明：此條款要求中介履行保密義務(wù)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免因中介的違約行為導致雙方利益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.游泳池設(shè)施清單2.租賃費用明細表3.使用規(guī)定詳細說明4.保險條款5.游泳池設(shè)施更新維護記錄6.經(jīng)營范圍變更申請表7.租金調(diào)整申請表8.延長租賃期協(xié)議9.中介費用支付證明10.中介服務(wù)范圍確認書11.中介保密協(xié)議12.違約金計算公式13.爭議解決方式選擇表14.合同履行情況記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供游泳池，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租賃費用，認定乙方違約。3.甲方未按約定進行游泳池設(shè)施的維護和保養(yǎng)，認定甲方違約。4.乙方未按約定使用游泳池，認定乙方違約。5.甲方未履行保險購買義務(wù)，認定甲方違約。6.乙方未遵守游泳池使用規(guī)定，認定乙方違約。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認定雙方違約。8.甲方未提供真實、完整的合同信息，認定甲方違約。9.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方的一定金額。3.租賃期：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指在同等條件下，一方有優(yōu)先租賃對方財產(chǎn)的權(quán)利。5.經(jīng)營范圍：指合同雙方約定的乙方在租賃期間可以進行的經(jīng)營活動范圍。6.保險責任：指保險合同中保險人承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.游泳池設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方不及時維修，乙方可以自行修復，費用由甲方承擔。2.租賃費用爭議：查看租賃費用明細表，核對雙方計算方式，如有差異，協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。3.使用規(guī)定違反：乙方應(yīng)及時改正，并承擔相應(yīng)責任；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.保險理賠問題：