2024中介房屋交易合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024中介房屋交易合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋交易合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效和終止條件第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置和環(huán)境2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明第三章：交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息第四章：交易價(jià)格4.1房屋的交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整第五章：交易程序5.1房屋的查看和評(píng)估5.2房屋的購(gòu)買意向5.3房屋的預(yù)訂和定金支付5.4房屋的買賣合同簽訂5.5房屋的過戶手續(xù)辦理5.6房屋的交付和驗(yàn)收第六章：房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的驗(yàn)收第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的保修范圍和期限第八章：違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3中介方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章：其他約定10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)10.2房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交易后的變更和解除第十一章：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的書面保存和保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指中介方作為第三方，協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房屋交易，明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中介方提供的房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助交易、提供咨詢服務(wù)等活動(dòng)。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.3.1中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保密交易雙方的個(gè)人信息。1.3.2買方和賣方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并按照合同約定履行交易義務(wù)。1.4合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交易完成并交付之日起終止。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋類型：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋的位置和環(huán)境：2.2.1房屋所處區(qū)域的地理位置、交通狀況、周邊設(shè)施等。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋的實(shí)際使用面積、戶型、樓層、朝向等。2.4房屋的權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。第三章：交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：____________________3.1.2聯(lián)系方式：____________________3.1.3身份證號(hào)碼：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：____________________3.2.2聯(lián)系方式：____________________3.2.3身份證號(hào)碼：____________________第四章：交易價(jià)格4.1房屋的交易價(jià)格：4.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2交易價(jià)格的支付方式：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格的調(diào)整：4.3.1合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整交易價(jià)格的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：交易程序5.1房屋的查看和評(píng)估：5.1.1中介方應(yīng)安排買方查看房屋，并提供房屋的評(píng)估報(bào)告。5.2房屋的購(gòu)買意向：5.2.1買方在查看房屋后，如決定購(gòu)買，應(yīng)向中介方告知購(gòu)買意向。5.3房屋的預(yù)訂和定金支付：5.3.1買方在確認(rèn)購(gòu)買意向后，應(yīng)支付預(yù)訂定金，金額為交易價(jià)格的百分之五。5.4房屋的買賣合同簽訂：5.4.1中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方簽訂房屋買賣合同。5.5房屋的過戶手續(xù)辦理：5.5.1中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.6房屋的交付和驗(yàn)收：5.6.1房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：房屋交付6.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)：6.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________。6.1.2房屋交付地點(diǎn)為：____________________。6.2房屋交付的條件：6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房屋交付的驗(yàn)收：6.3.1買方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋的質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。7.2房屋的保修范圍和期限：7.2.1房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、防水、管道等。7.2.2房屋的保修期限為：____________________個(gè)月。第八章：違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：8.1.1買方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂定金或交易價(jià)格的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。8.2賣方的違約責(zé)任：8.2.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期交付的違約金。8.3中介方的違約責(zé)任：8.3.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為違約方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十章：其他約定10.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)：10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋交易后的變更和解除：10.3.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。第十一章：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改：11.1.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。11.2合同的補(bǔ)充：11.2.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：12.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：12.2.1買方和賣方的身份證復(fù)印件。第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更：13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的解除：13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四章：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)。14.2合同的書面保存和保管：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。合同編號(hào)：_________買方（甲方）：_________賣方（乙方）：_________中介方：_________簽訂日期：_________（合同方在此簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)同等條件下有更優(yōu)的購(gòu)房選擇，甲方有權(quán)選擇購(gòu)買該房屋，并有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。2.甲方變更權(quán)：甲方在合同簽訂后，如因個(gè)人原因需變更購(gòu)買的房屋，甲方有權(quán)選擇變更房屋，并應(yīng)提前通知乙方。變更房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方解約權(quán)：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響居住安全的問題，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方不應(yīng)支付違約金，且乙方應(yīng)退還已支付的定金。4.甲方權(quán)益保障：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋信息有誤或有重大隱瞞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方義務(wù)履行：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，乙方應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方權(quán)益保障：如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂定金或交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。4.乙方解約權(quán)：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方不應(yīng)退還已收到的定金，且甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方在合同簽訂后協(xié)商變更中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方同意。2.中介信息提供：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證信息的及時(shí)更新。如因中介方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介協(xié)助義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。如因中介方協(xié)助不力導(dǎo)致交易延誤或失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介權(quán)益保障：中介方在合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣合同副本5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款相關(guān)文件7.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂定金或交易價(jià)格提供虛假購(gòu)買意向或拒絕購(gòu)買未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介方違約行為：提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的房屋信息未按照約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指違約方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。5.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境等方面的質(zhì)量狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并書面約定。2.房屋質(zhì)量問題：solution:及時(shí)與乙方溝通