2024年轉讓門面合同

轉讓門面合同甲方：（轉讓方）

乙方：（受讓方）

甲乙雙方根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，經友好協(xié)商一致，就門面轉讓事宜達成以下約定：

一、店面描述

1.甲方將其合法擁有的坐落于XX市XX區(qū)XX街XX號門面房轉讓給乙方經營使用。該門面房產權人為XX。

2.該門面房建筑面積為XX平方米。

3.甲方承諾該門面房所處位置交通便利，人流量大，客源廣，易于經營，且適合經營餐飲業(yè)。

二、轉讓金額

雙方商定轉讓費為人民幣大寫：XX萬元整（￥XX元），包括門前廣告牌、店內設施（使用至XX年XX月XX日止）。

三、付款方式

乙方應在協(xié)議簽訂后一次性向甲方支付全額轉讓費，即甲方收到全部轉讓費后，在XX內將該門面交付乙方使用。

四、門面交接

1.甲方應保證房屋的完好并帶交乙方，乙方確認房屋后應負責門面的維護修理。

2.房屋交接后，乙方對該房屋的裝修、改建等附著物歸乙方所有。

3.如甲方原因導致需要拆除或損壞房屋的，則一切損失由甲方負責并賠償乙方因此產生的所有損失。

五、權利與義務

1.甲方需將該門面營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件過戶給乙方。因甲方不予配合辦理或拖延過戶時間所造成的損失由甲方負責。

2.乙方有權使用門面及其附屬設施，如有損壞照價賠償或恢復原樣。

3.乙方有權根據(jù)市場變化轉租該門面及再轉讓給他人，但必須通知甲方和中間人。如轉讓費過低，則由雙方協(xié)商補足差價。但如再轉讓的費用超過甲方收入，則一切責任由乙方承擔。如因轉讓該門面影響甲方經營或給甲方造成損失，則由乙方承擔全部責任。

4.乙方不得擅自改變該門面房的結構、設施、設備，如需改造應先征得甲方書面同意后方可施工。

5.乙方在租賃期內有使用權、收益權、轉租權。如因國家政策變動或不可抗力因素導致本合同不能履行或不能全部履行時，雙方均不承擔違約責任。本合同提前終止，甲乙雙方應將租賃的房屋及附屬設施、設備完好的交還給對方。

6.如合同到期后雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如乙方不再經營或雙方協(xié)商一致不再租賃門面房時，應提前一個月告知甲方，并把所租房屋交還給甲方。如乙方沒有及時告知甲方并按時不搬出物品，則視為乙方留置權成立并有權收取因此造成的損失賠償金（按市場評估價格計算）。

7.合同到期或解除后乙方應將房屋的設施、設備搬出大門外（除可移動設施），逾期則視為乙方留置權成立并有權收取留置期間的房租費（可移動設施也酌情考慮）。可移動設施應保持完好無損，否則照價賠償。

8.合同期滿后如甲乙雙方不再繼續(xù)履行本合同，對房屋進行裝修和改建部分的歸屬處理問題：歸甲方所有（也可作價歸乙方所有）。

9.在合同履行期間如有其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

10.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：（簽字）XXXXX年XX月XX日

乙方：（簽字）XXXX年XX月XX日中間