2024版二房東房屋轉(zhuǎn)租合同簡便的范本

編號：__________2024版二房東房屋轉(zhuǎn)租合同簡便的范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二房東房屋轉(zhuǎn)租合同簡便的范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)人與轉(zhuǎn)租人的關(guān)系2.3房屋轉(zhuǎn)租期限第三章：轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第四章：承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.2承租人的義務(wù)第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時(shí)間第七章：房屋使用與維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、終止與續(xù)租11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)租條件第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)12.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)第十三章：附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（轉(zhuǎn)租人）基于對乙方（承租人）的信任，將自己在某處擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意租賃并使用該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的情形。1.3合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)租人）和乙方（承租人）。第二章：房屋信息2.2房屋使用權(quán)人與轉(zhuǎn)租人的關(guān)系：甲方為該房屋的使用權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.3房屋轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，期限為一年。第三章：轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金和期限租賃該房屋，并按照合同約定履行義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)：3.2.1提供符合約定的房屋，并確保房屋在租賃期間符合租賃用途；3.2.2保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；3.2.3負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.2.4在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用；3.2.5承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四章：承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利：4.1.1按照約定的租金和期限租賃該房屋，并按照合同約定使用房屋；4.1.2要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房屋；4.1.3要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；4.1.4在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用；4.1.5享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承租人的義務(wù)：4.2.1按照約定的租金和期限租賃該房屋，并按照合同約定使用房屋；4.2.2按照合同約定的期限和方式支付租金；4.2.3按照合同約定的方式交納押金；4.2.4按照合同約定的方式使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施；4.2.5在合同終止后，按照合同約定的方式退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2.6承擔(dān)因租賃行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2租金支付時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第六章：押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。6.2押金退還條件與時(shí)間：合同終止后，乙方按照合同約定的方式退還房屋，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后____日內(nèi)退還乙方押金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件：合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、終止與續(xù)租11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)租條件：合同終止前，雙方可協(xié)商一致續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式退還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第十三章：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含該房屋的照片，作為合同履行依據(jù)之一。13.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時(shí)，適用的相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租人簽字：（甲方簽字）14.2承租人簽字：（乙方簽字）14.3見證人簽字（如有）：（見證人簽字）14.4簽字日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大：甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理改善和維修，但不得影響乙方正常使用。改善和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)大：甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況合理調(diào)整租金。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.4提前終止合同：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用范圍擴(kuò)大：乙方有權(quán)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并要求支付滯納金。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方擬將房屋出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：在取得甲方書面同意后，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方承擔(dān)中介費(fèi)用，則乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。3.2中介職責(zé)：中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實(shí)告知房屋及租賃市場情況。如中介未履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介傭金支付：中介傭金由甲方支付。如乙方支付傭金，則乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。3.4中介協(xié)助辦理手續(xù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋使用權(quán)人與轉(zhuǎn)租人的關(guān)系證明4.房屋租賃登記證明5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.房屋維修記錄8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合租賃用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施損失。5.雙方未按照約定協(xié)商一致解除合同。6.甲方未按照約定提前終止合同，或未支付違約金。7.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋，或未取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租。8.中介未如實(shí)告知房屋及租賃市場情況，導(dǎo)致合同糾紛。9.中介未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指房屋所有權(quán)人或?qū)⒎课菔褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.押金：為確保合同履行，承租人向轉(zhuǎn)租人支付的一定金額。4.租金：承租人支付給轉(zhuǎn)租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：用于解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如人民法院。7.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，或協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.房屋維修責(zé)任分歧：明確維修責(zé)任條款，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.合同變更或解除爭議：書面