2024版房屋買賣合同代理詞

編號(hào)：__________2024版房屋買賣合同代理詞甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同代理詞合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用情況第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及方式第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章：附則10.1合同的有效期10.2合同的附件第十一章：房屋相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二章：代理詞的授權(quán)12.1授權(quán)范圍12.2授權(quán)期限第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：____________________1.3.2簽訂時(shí)間：____________________1.4合同的解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.4.2本合同的附件為本合同的有效組成部分。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于：____________________2.1.2所在街道/小區(qū)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2.2房屋層數(shù)：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2套內(nèi)建筑面積：____________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋使用情況2.5.1目前使用狀況：____________________2.5.2是否出租：____________________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方按約定時(shí)間支付房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為：____________________4.1.2幣種：____________________4.2支付方式4.2.1買方支付房款方式為：____________________4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于：____________________前支付完畢。第五章：房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往：____________________5.1.2完成過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間及方式5.2.1房屋交付時(shí)間為：____________________5.2.2交付方式為：____________________第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金：____________________6.1.2賣方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金：____________________6.2.2買方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向：____________________提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁地點(diǎn)為：____________________7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。8.2合同解除條件8.2.1賣方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金：____________________8.2.2買方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金：____________________第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止。9.1.2雙方提前協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：附則10.1合同的有效期10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至：____________________10.2合同的附件10.2.1合同附件包括但不限于：____________________第十一章：房屋相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.1.1包括但不限于：____________________11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式按照：____________________執(zhí)行。第十二章：代理詞的授權(quán)12.1授權(quán)范圍12.1.1代理人代為處理事項(xiàng)包括：____________________12.2授權(quán)期限12.2.1授權(quán)期限自：____________________至：____________________第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字：____________________13.1.2賣方代理人簽字：____________________13.2買方簽字13.2.1買方簽字：____________________13.2.2買方代理人簽字：____________________第十四章：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________14.2雙方的其他約定14.2.1其他約定內(nèi)容：____________________合同結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方保證房屋在過戶前無任何抵押、查封等法律糾紛。1.2甲方承諾自合同簽訂之日起，不得將房屋再次出售或設(shè)定任何形式的抵押。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料。2.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)支付違約金：____________________元。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失的全部費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾1.1乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.2乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金：____________________元。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)支付違約金：____________________元。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失的全部費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失的全部費(fèi)用。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋過戶流程說明9.合同解除或變更申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2房屋實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符1.3未履行協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款2.2提供虛假個(gè)人信息2.3未履行協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1提供虛假信息或材料3.2未協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同簽訂及過戶手續(xù)3.3未按約定收取和支付服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、協(xié)助和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格或解除合同，并按實(shí)際情況辦理過戶手續(xù)。2.問題：買方支付房款逾期解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按實(shí)際損失要求賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：第三方中介應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，加速辦理過戶手續(xù)。4.問題：第