2024版物業(yè)管理合同范本商場(chǎng)

編號(hào)：__________2024版物業(yè)管理合同范本商場(chǎng)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)管理合同范本商場(chǎng)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）的基本信息1.2乙方（商場(chǎng)）的基本信息第二章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容的界定第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五章：物業(yè)管理要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)遵守的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)遵守的要求與標(biāo)準(zhǔn)第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：合同的生效、履行與解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同的解除條件與程序第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同變更申請(qǐng)表13.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)表第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）的基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2乙方（商場(chǎng)）的基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.1.1物業(yè)管理范圍包括：__________2.1.2包括但不限于：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容的界定2.2.1物業(yè)管理內(nèi)容包含：__________2.2.2包括但不限于：__________第三章：合同期限3.1合同開始日期3.1.1合同開始日期：__________3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同結(jié)束日期：__________第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1管理費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：__________4.1.2管理費(fèi)用計(jì)算公式：__________4.2管理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時(shí)間：__________第五章：物業(yè)管理要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)遵守的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：__________5.1.2甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2乙方應(yīng)遵守的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：__________5.2.2乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：__________第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利：__________6.1.2甲方對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)利：__________6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)：__________6.2.2甲方保障乙方權(quán)益的義務(wù)：__________第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.1.1乙方對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：__________7.1.2乙方在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利：__________7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方按照合同約定支付管理費(fèi)用的義務(wù)：__________7.2.2乙方遵守物業(yè)管理要求的義務(wù)：__________第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件：__________8.1.2合同變更的程序：__________8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的條件：__________8.2.2合同終止的程序：__________第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違約行為：__________9.1.2甲方違約責(zé)任：__________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違約行為：__________9.2.2乙方違約責(zé)任：__________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決：__________10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：__________10.1.3提交人民法院解決：__________10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方協(xié)商程序：__________10.2.2仲裁程序：__________10.2.3訴訟程序：__________第十一章：合同的生效、履行與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件：__________11.1.2合同生效的證明文件：__________11.2合同的履行方式11.2.1合同履行的主體：__________11.2.2合同履行的期限：__________11.2.3合同履行的地點(diǎn)：__________11.3合同的解除條件與程序11.3.1合同解除的條件：__________11.3.2合同解除的程序：__________第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1其他約定事項(xiàng)一：__________12.1.2其他約定事項(xiàng)二：__________12.1.3其他約定事項(xiàng)三：__________第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表13.1.1附件內(nèi)容一：__________13.1.2附件內(nèi)容二：__________13.1.3附件內(nèi)容三：__________13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.2.1附件內(nèi)容一：__________13.2.2附件內(nèi)容二：__________13.2.3附件內(nèi)容三：__________13.3附件三：合同變更申請(qǐng)表13.3.1附件內(nèi)容一：__________13.3.2附件內(nèi)容二：__________13.3.3附件內(nèi)容三：__________13.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)表13.4.1附件內(nèi)容一：__________13.4.2附件內(nèi)容二：__________13.4.3附件內(nèi)容三：__________第十四章：簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.1.1甲方蓋章：__________14.1.2甲方授權(quán)代表簽字：__________14.1.3甲方簽署日期：__________14.2乙方簽署頁(yè)14.2.1乙方蓋章：__________14.2.2乙方授權(quán)代表簽字：__________14.2.3乙方簽署日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方特殊要求條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出特殊要求。包括但不限于節(jié)假日期間的特別保障、大型活動(dòng)籌備期間的額外支持等。說明：此條款旨在確保甲方在特殊時(shí)期或特殊情況下，能夠獲得甲方的積極響應(yīng)和充分保障。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理報(bào)告。說明：此條款旨在確保甲方對(duì)物業(yè)管理的實(shí)施情況進(jìn)行充分的了解和掌握，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。3.甲方調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要和物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)合同約定的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款旨在確保甲方在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，能夠根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行靈活調(diào)整，以滿足商場(chǎng)的變化需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)品質(zhì)保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的品質(zhì)，達(dá)到甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。若乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方提供符合甲方要求的高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，以滿足商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)需求。2.乙方響應(yīng)時(shí)間條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)需求，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)給予積極響應(yīng)和處理。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方在甲方提出需求時(shí)，能夠及時(shí)給予響應(yīng)和處理，以保證物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.乙方培訓(xùn)與指導(dǎo)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方員工進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方員工能夠熟練掌握和運(yùn)用物業(yè)管理知識(shí)。說明：此條款旨在確保甲方員工具備一定的物業(yè)管理知識(shí)，以便雙方在合作過程中能夠更好地溝通和協(xié)作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方中介服務(wù)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款旨在確保甲方和乙方在引入第三方中介服務(wù)時(shí)，能夠共同參與選擇，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和公正性。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：引入的第三方中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若因第三方中介原因?qū)е潞贤`約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方和乙方在引入第三方中介服務(wù)時(shí)，各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例，以及第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.第三方中介監(jiān)督與評(píng)估條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，有權(quán)要求第三方中介改正不當(dāng)行為。若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在確保第三方中介在提供服務(wù)過程中，能夠遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更申請(qǐng)表4.違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)表5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)務(wù)說明7.甲方特殊需求說明8.第三方中介服務(wù)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供管理服務(wù)未按時(shí)支付管理費(fèi)用未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付管理費(fèi)用未遵守物業(yè)管理要求未提供合同約定的服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合合同要求延遲提供服務(wù)或提前終止服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方為獲取物業(yè)管理服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方特殊需求無法滿足解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整合同內(nèi)容，尋求第三方專業(yè)支持。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦